Donation Bohain-en-Vermandois (02)
Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Bohain-en-Vermandois. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.
Abattements et barème — Donation 2026
100 000 €
Abattement enfant
31 865 €
Abattement petit-enfant
80 724 €
Abattement conjoint
Barème en ligne directe (parent-enfant)
Simulation de donation — Bohain-en-Vermandois
Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux
Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant
Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants
Maison 100 m² — Donation à 1 enfant
Maison 100 m² — Donation à 2 enfants
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Simuler ma donationDonation immobilière en Bohain-en-Vermandois : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Bohain-en-Vermandois (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 605 habitants. Avec un prix moyen de 854 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Bohain-en-Vermandois peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.
La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Bohain-en-Vermandois permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.
L'attractivité plus modérée de Bohain-en-Vermandois se traduit par des prix immobiliers contenus, ce qui facilite les donations avec des droits réduits.
Comparaison avec les départements voisins
Bohain-en-Vermandois est proche de 5 départements : Aisne, Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne. Les prix accessibles à Bohain-en-Vermandois favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 17 218 euros.
Questions fréquentes — Donation Bohain-en-Vermandois
Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bohain-en-Vermandois ?
Combien coûte la donation d'une maison à Bohain-en-Vermandois ?
Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?
Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bohain-en-Vermandois en 2026
La ville de Bohain-en-Vermandois affiche un prix de vente médian de 671 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 854 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 605 habitants, la ville présente une densité de 176 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 50 % moins cher que la médiane du département (Aisne), et 73 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bohain-en-Vermandois
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 252 €/m² contre 748 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 40 260 €, soit une mensualité de 195 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 67 100 €, avec une mensualité de 325 € (salaire requis : 929 € net/mois).
Les prix à Bohain-en-Vermandois sont 73 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aisne, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bohain-en-Vermandois | 671 € | en baisse | 5 605 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bohain-en-Vermandois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (671 €) est inférieur au prix moyen (854 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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