Peut-on donner un bien immobilier à Château-Thierry sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Château-Thierry, un appartement de 60 m² vaut 108 360 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 432 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Château-Thierry (02)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Château-Thierry ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Château-Thierry (02), pour un appartement de 60 m² estimé à 108 360 euros, la base taxable après abattement est de 8 360 euros, soit des droits de 432 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Château-Thierry ?

Pour une maison de 100 m² à Château-Thierry estimée à 185 400 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 15 274 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 8.2 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Château-Thierry : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Château-Thierry en 2026 ?

432 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

108 360 €

Appartement 60 m² à 1 806 €/m²

15 274 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Château-Thierry

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 806 €/m²) 108 360 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 8 360 €

Droits de donation 432 €

Taux effectif 0.4 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 806 €/m²) 108 360 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 854 €/m²) 185 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 85 400 €

Droits de donation 15 274 €

Taux effectif 8.2 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 854 €/m²) 185 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière à Château-Thierry : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Hauts-de-France, Château-Thierry (02) compte environ 15 097 habitants et un marché à 2 609 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Château-Thierry permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 806 euros/m² (159 transactions par an), une donation à Château-Thierry porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Château-Thierry est proche de 5 départements : Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne, Marne. Les prix modérés à Château-Thierry permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 432 euros.

Nord Somme Oise Seine-et-Marne Marne

Questions fréquentes — Donation Château-Thierry

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Château-Thierry ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Château-Thierry, un 60 m² à 108 360 euros, la part soumise aux droits tombe à 8 360 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Château-Thierry ?

Une maison de 100 m² vaut ici 185 400 euros. Donnée à un enfant, elle génère 15 274 euros de droits (8.2 % de la valeur) ; répartie entre deux, 0 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Château-Thierry, un 60 m² atteint 108 360 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 8 360 euros sur l'appartement type retenu à Château-Thierry.

Analyse locale

La ville Château-Thierry : repères locaux

Avec 15 097 habitants, Château-Thierry est la 50e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 696e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 889 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Aisne (chef-lieu : Laon), Château-Thierry évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Château-Thierry ?

Le prix de vente médian à Château-Thierry est de 1 806 €/m², pour une moyenne constatée de 2 609 €/m². Ce niveau place Château-Thierry au 1 808e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 26 %), et 35 % plus cher que celle de son département (1 333 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Seine-et-Marne (3 130 €/m²).

Le marché local enregistre 159 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Château-Thierry

Avec 159 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 806 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 111 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 55 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 126 420 €.

Ces niveaux de prix classent Château-Thierry parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Château-Thierry en 2026

La ville de Château-Thierry affiche un prix de vente médian de 1 806 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 609 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 097 habitants, la ville présente une densité de 889 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Aisne), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Château-Thierry

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 284 €/m² contre 1 854 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 360 €, soit une mensualité de 525 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 500 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 180 600 €, avec une mensualité de 875 € (salaire requis : 2 500 € net/mois).

Les prix à Château-Thierry sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Château-Thierry	1 806 €	en baisse	15 097
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

Département

Voir les résultats pour Aisne (02) 523 342 hab.

1 333 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Quentin 52 813 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Château-Thierry

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 806 €) est inférieur au prix moyen (2 609 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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