Peut-on donner un bien immobilier à Tergnier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Tergnier, un appartement de 60 m² (66 360 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Mis à jour juillet 2026

Donation Tergnier (02)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Tergnier ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Tergnier (02), pour un appartement de 60 m² estimé à 66 360 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros, soit des droits de 0 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Tergnier ?

Pour une maison de 100 m² à Tergnier estimée à 114 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 1 106 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 1.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Tergnier. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Tergnier en 2026 ?

0 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

66 360 €

Appartement 60 m² à 1 106 €/m²

1 106 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Tergnier

Trois biens types à Tergnier, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 106 €/m²) 66 360 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 106 €/m²) 66 360 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 141 €/m²) 114 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 14 100 €

Droits de donation 1 106 €

Taux effectif 1.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 141 €/m²) 114 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière à Tergnier : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Tergnier (02), en région Hauts-de-France, compte environ 13 045 habitants. Au prix moyen de 1 142 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Tergnier permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 106 euros/m² (146 transactions par an), les donations à Tergnier portent sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Tergnier est proche de 5 départements : Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne, Marne. Les prix accessibles à Tergnier favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 0 euros.

Nord Somme Oise Seine-et-Marne Marne

Questions fréquentes — Donation Tergnier

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Tergnier ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Tergnier, où un appartement de 60 m² s'estime 66 360 euros, l'abattement laisse 0 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Tergnier ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 114 100 euros à Tergnier : 1 106 euros de droits à un enfant, 0 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. Un appartement de 60 m² à Tergnier, estimé 66 360 euros, passe donc sous l'abattement enfant. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Tergnier en bref

Avec 13 045 habitants, Tergnier est la 66e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 798e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 713 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Aisne (chef-lieu : Laon), Tergnier évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Tergnier

Le prix de vente médian à Tergnier est de 1 106 €/m², pour une moyenne constatée de 1 142 €/m². Ce niveau place Tergnier au 2 157e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 55 %), et 17 % moins cher que celle de son département (1 333 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Seine-et-Marne (3 130 €/m²).

Le marché local enregistre 146 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 146 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 106 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 181 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 90 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 77 420 €.

Sur ce marché accessible, à Tergnier, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tergnier en 2026

La ville de Tergnier affiche un prix de vente médian de 1 106 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 142 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 045 habitants, la ville présente une densité de 713 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 146 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Aisne), et 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tergnier

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 185 €/m² contre 1 141 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 66 360 €, soit une mensualité de 322 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 920 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 110 600 €, avec une mensualité de 536 € (salaire requis : 1 531 € net/mois).

Les prix à Tergnier sont 55 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tergnier	1 106 €	en hausse	13 045
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

Département

Voir les résultats pour Aisne (02) 523 342 hab.

1 333 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Quentin 52 813 hab.

Château-Thierry 15 097 hab.

1 806 €/m²

Chauny 11 596 hab.

1 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tergnier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 106 €) est inférieur au prix moyen (1 142 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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