Peut-on donner un bien immobilier à Compiègne sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Compiègne, un appartement de 60 m² vaut 165 660 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 11 326 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Compiègne (60)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Compiègne ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Compiègne (60), pour un appartement de 60 m² estimé à 165 660 euros, la base taxable après abattement est de 65 660 euros, soit des droits de 11 326 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Compiègne ?

Pour une maison de 100 m² à Compiègne estimée à 365 400 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 51 274 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 14.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 29 468 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Compiègne : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Compiègne en 2026 ?

11 326 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

165 660 €

Appartement 60 m² à 2 761 €/m²

51 274 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Compiègne

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 761 €/m²) 165 660 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 65 660 €

Droits de donation 11 326 €

Taux effectif 6.8 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 761 €/m²) 165 660 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 654 €/m²) 365 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 265 400 €

Droits de donation 51 274 €

Taux effectif 14.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 654 €/m²) 365 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 165 400 €

Droits de donation totaux 29 468 €

Taux effectif 8.1 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

Simuler ma donation

Donation immobilière à Compiègne : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Hauts-de-France, Compiègne (60) compte environ 40 761 habitants et un marché à 3 735 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Compiègne, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 761 euros/m² (574 transactions par an), une donation à Compiègne porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Compiègne est proche de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Les prix modérés à Compiègne permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 11 326 euros.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — Donation Compiègne

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Compiègne ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Compiègne, un 60 m² à 165 660 euros, la part soumise aux droits tombe à 65 660 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Compiègne ?

Une maison de 100 m² vaut ici 365 400 euros. Donnée à un enfant, elle génère 51 274 euros de droits (14.0 % de la valeur) ; répartie entre deux, 29 468 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Compiègne, un 60 m² atteint 165 660 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 65 660 euros sur l'appartement type retenu à Compiègne.

Analyse locale

La ville Compiègne : repères locaux

Avec 40 761 habitants, Compiègne est la 13e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 226e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 768 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Oise (chef-lieu : Beauvais), Compiègne évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Compiègne ?

Le prix de vente médian à Compiègne est de 2 761 €/m², pour une moyenne constatée de 3 735 €/m². Ce niveau place Compiègne au 1 094e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 13 %), et 20 % plus cher que celle de son département (2 300 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Val-d'Oise (3 538 €/m²).

Le marché local enregistre 574 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 1,7 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Compiègne

Si le rythme des douze derniers mois (1,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 761 €/m² à environ 3 004 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 761 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 72 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 36 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 193 270 €.

Sur ce marché, à Compiègne, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Compiègne en 2026

La ville de Compiègne affiche un prix de vente médian de 2 761 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 735 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,7 %). Avec 40 761 habitants, la ville présente une densité de 768 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 574 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Oise), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Compiègne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 762 €/m² contre 3 654 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 660 €, soit une mensualité de 803 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 294 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 100 €, avec une mensualité de 1 338 € (salaire requis : 3 823 € net/mois).

Les prix à Compiègne sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Compiègne	2 761 €	+1,7 %	40 761
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

Département

Voir les résultats pour Oise (60) 829 899 hab.

2 300 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Chantilly 10 591 hab.

3 992 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Compiègne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 761 €) est inférieur au prix moyen (3 735 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Compiègne

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Compiègne

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession