Peut-on donner un bien immobilier à Bonsecours sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Bonsecours, un appartement de 60 m² vaut 146 340 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 7 462 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Bonsecours (76)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bonsecours ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Bonsecours (76), pour un appartement de 60 m² estimé à 146 340 euros, la base taxable après abattement est de 46 340 euros, soit des droits de 7 462 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Bonsecours ?

Pour une maison de 100 m² à Bonsecours estimée à 292 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 36 634 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 14 828 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Bonsecours : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 4 164 euros/m².

Combien coûte une donation à Bonsecours en 2026 ?

7 462 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

146 340 €

Appartement 60 m² à 2 439 €/m²

36 634 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Bonsecours

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 439 €/m²) 146 340 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 46 340 €

Droits de donation 7 462 €

Taux effectif 5.1 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 439 €/m²) 146 340 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 922 €/m²) 292 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 192 200 €

Droits de donation 36 634 €

Taux effectif 12.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 922 €/m²) 292 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 92 200 €

Droits de donation totaux 14 828 €

Taux effectif 5.1 %

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Donation immobilière à Bonsecours : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 6 442 habitants en région Normandie, Bonsecours (76) affiche un prix moyen de 4 164 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Bonsecours, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 439 euros/m² (105 transactions par an), donner tôt à Bonsecours fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Bonsecours est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Les prix élevés à Bonsecours entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 7 462 euros de droits à un enfant.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Donation Bonsecours

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bonsecours ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 146 340 euros, donc 46 340 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Bonsecours ?

Pour une maison de 100 m² à Bonsecours, estimée 292 200 euros, les droits atteignent 36 634 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 12.5 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 14 828 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Bonsecours (146 340 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Bonsecours, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 36 634 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Bonsecours

Bonsecours compte 6 442 habitants, ce qui la place au 72e rang de la région Normandie par la population et au 1 693e rang national. Avec 1 719 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Seine-Maritime, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Rouen). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Bonsecours

La médiane des prix à Bonsecours s'établit à 2 439 €/m² (moyenne : 4 164 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Bonsecours se situe ainsi au 1 316e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 0 %), et 8 % plus cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).

Le marché local enregistre 105 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 105 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 439 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 82 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 41 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 170 730 €.

Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Bonsecours donnent des résultats représentatifs de la situation française type.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bonsecours en 2026

La ville de Bonsecours affiche un prix de vente médian de 2 439 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 164 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 442 habitants, la ville présente une densité de 1 719 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bonsecours

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 869 €/m² contre 2 922 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 340 €, soit une mensualité de 709 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 026 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 900 €, avec une mensualité de 1 182 € (salaire requis : 3 377 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bonsecours	2 439 €	en baisse	6 442
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bonsecours

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 439 €) est inférieur au prix moyen (4 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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