Peut-on donner un bien immobilier à Dieppe sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Dieppe, un appartement de 60 m² vaut 144 360 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 7 066 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Dieppe (76)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Dieppe ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Dieppe (76), pour un appartement de 60 m² estimé à 144 360 euros, la base taxable après abattement est de 44 360 euros, soit des droits de 7 066 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Dieppe ?

Pour une maison de 100 m² à Dieppe estimée à 241 500 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 26 494 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 4 688 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Dieppe : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Dieppe en 2026 ?

7 066 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

144 360 €

Appartement 60 m² à 2 406 €/m²

26 494 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Dieppe

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 406 €/m²) 144 360 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 44 360 €

Droits de donation 7 066 €

Taux effectif 4.9 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 406 €/m²) 144 360 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 415 €/m²) 241 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 141 500 €

Droits de donation 26 494 €

Taux effectif 11.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 415 €/m²) 241 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 41 500 €

Droits de donation totaux 4 688 €

Taux effectif 1.9 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière à Dieppe : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Normandie, Dieppe (76) compte environ 28 496 habitants et un marché à 3 652 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Dieppe, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 406 euros/m² (688 transactions par an), une donation à Dieppe porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Dieppe est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Les prix modérés à Dieppe permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 7 066 euros.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Donation Dieppe

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Dieppe ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Dieppe, un 60 m² à 144 360 euros, la part soumise aux droits tombe à 44 360 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Dieppe ?

Une maison de 100 m² vaut ici 241 500 euros. Donnée à un enfant, elle génère 26 494 euros de droits (11.0 % de la valeur) ; répartie entre deux, 4 688 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Dieppe, un 60 m² atteint 144 360 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 44 360 euros sur l'appartement type retenu à Dieppe.

Analyse locale

Le portrait chiffré : Dieppe

Dieppe compte 28 496 habitants, ce qui la place au 8e rang de la région Normandie par la population et au 351e rang national. Avec 2 411 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Seine-Maritime, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Rouen). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix à Dieppe s'établit à 2 406 €/m² (moyenne : 3 652 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Dieppe se situe ainsi au 1 348e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 2 %), et 7 % plus cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).

Le marché local enregistre 688 transactions par an, soit 24 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,8 %.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Si le rythme des douze derniers mois (3,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 406 €/m² à environ 1 982 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 406 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 83 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 42 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 168 420 €.

Ces niveaux de prix placent Dieppe dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dieppe en 2026

La ville de Dieppe affiche un prix de vente médian de 2 406 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 652 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-3,8 %). Avec 28 496 habitants, la ville présente une densité de 2 411 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 688 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dieppe

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 163 €/m² contre 2 415 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 360 €, soit une mensualité de 700 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 600 €, avec une mensualité de 1 166 € (salaire requis : 3 331 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dieppe	2 406 €	-3,8 %	28 496
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Le Grand-Quevilly 25 789 hab.

2 394 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dieppe

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 406 €) est inférieur au prix moyen (3 652 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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