Guide investissement · 2026

Investir à Versailles en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Versailles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Versailles est de 7 299 €/m² en 2026 (-3.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 7 005 €/m² et les maisons à 9 806 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Versailles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Versailles (350 250 €), il faut un salaire net d'environ 4 851 €/mois (mensualité de 1 698 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (980 600 €), comptez 13 580 €/mois.

Ville de Île-de-France.

7 299 €

Prix moyen / m²

-3.8%

Évolution 1 an

84 095

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Versailles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 005 €	350 250 €	700 500 €
Maison	9 806 €	490 300 €	980 600 €
Médian	6 847 €	342 350 €	684 700 €

Évolution sur 1 an : -3.8% · 877 transactions/an

Simulation d'achat à Versailles

Appartement 50 m²

Prix du bien350 250 €
Frais de notaire (~7,5%)26 269 €
Coût total376 519 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 698 €/mois
Salaire minimum requis4 851 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien980 600 €
Frais de notaire (~7,5%)73 545 €
Coût total1 054 145 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 753 €/mois
Salaire minimum requis13 580 €/mois

Quartiers et secteurs à Versailles

Les principaux quartiers et secteurs de Versailles :

Attractivité : forte · Densité : 3 216 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Versailles

Quel est le prix moyen au m² à Versailles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Versailles est de 7 299 €/m² en 2026, en baisse de 3.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 7 005 €/m² et les maisons à 9 806 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Versailles ?

Le rendement locatif brut estimé à Versailles est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 877 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Versailles ?

Pour un appartement de 50 m² à 350 250 €, il faut gagner environ 4 851 € net/mois (mensualité 1 698 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 980 600 €, il faut 13 580 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Versailles ?

Les frais de notaire à Versailles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 350 250 €, comptez environ 26 269 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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