Guide investissement · 2026

Investir à Versailles en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Versailles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Versailles (324 250 €), il faut un salaire net d'environ 4 491 €/mois (mensualité de 1 572 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (894 200 €), comptez 12 383 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

6 622 €

Prix médian / m²

-3,8 %

Évolution 1 an

84 095

Habitants

4,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Versailles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 485 €	324 250 €	648 500 €
Maison	8 942 €	447 100 €	894 200 €
Tous logements	6 622 €	331 100 €	662 200 €

Évolution sur 1 an : -3,8 % · 877 transactions/an

Simulation d'achat à Versailles

Appartement 50 m²

Prix du bien324 250 €
Frais de notaire (~7,5%)24 319 €
Coût total348 569 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 572 €/mois
Salaire minimum requis4 491 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien894 200 €
Frais de notaire (~7,5%)67 065 €
Coût total961 265 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 334 €/mois
Salaire minimum requis12 383 €/mois

Quartiers et secteurs à Versailles

Les principaux quartiers et secteurs de Versailles :

Attractivité : forte · Densité : 3 216 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Versailles

Quel est le prix au m² à Versailles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Versailles est de 6 622 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 6 485 €/m², une maison 8 942 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Versailles ?

Avec un loyer d'annonce de 24,31 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 6 485 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,5 % à Versailles (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Versailles ?

Pour un appartement de 50 m² à 324 250 €, il faut gagner environ 4 491 € net/mois (mensualité 1 572 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 894 200 €, il faut 12 383 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Versailles ?

Les frais de notaire à Versailles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 324 250 €, comptez environ 24 319 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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