Guide investissement · 2026

Investir à Valenton en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Valenton en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Valenton est de 7 269 €/m² en 2026 (+12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 7 345 €/m² et les maisons à 3 635 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Valenton ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Valenton (367 250 €), il faut un salaire net d'environ 5 086 €/mois (mensualité de 1 780 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (363 500 €), comptez 5 034 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

7 269 €

Prix moyen / m²

+12%

Évolution 1 an

14 406

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Valenton en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 345 €	367 250 €	734 500 €
Maison	3 635 €	181 750 €	363 500 €
Médian	6 644 €	332 200 €	664 400 €

Évolution sur 1 an : +12% · 779 transactions/an

Simulation d'achat à Valenton

Appartement 50 m²

Prix du bien367 250 €
Frais de notaire (~7,5%)27 544 €
Coût total394 794 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 780 €/mois
Salaire minimum requis5 086 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien363 500 €
Frais de notaire (~7,5%)27 263 €
Coût total390 763 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 762 €/mois
Salaire minimum requis5 034 €/mois

Quartiers et secteurs à Valenton

Les principaux quartiers et secteurs de Valenton :

Attractivité : forte · Densité : 2 711 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Valenton

Quel est le prix moyen au m² à Valenton en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Valenton est de 7 269 €/m² en 2026, en hausse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 7 345 €/m² et les maisons à 3 635 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Valenton ?

Le rendement locatif brut estimé à Valenton est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 779 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Valenton ?

Pour un appartement de 50 m² à 367 250 €, il faut gagner environ 5 086 € net/mois (mensualité 1 780 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 363 500 €, il faut 5 034 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Valenton ?

Les frais de notaire à Valenton sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 367 250 €, comptez environ 27 544 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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