Investir à Vaires-sur-Marne en 2026
Ville d'Île-de-France.
4 673 €
Prix moyen / m²
-9.6%
Évolution 1 an
13 931
Habitants
20,4%
Rendement brut estimé
Prix immobiliers à Vaires-sur-Marne en 2026
| Type de bien | Prix / m² | 50 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 079 € | 253 950 € | 507 900 € |
| Maison | 4 378 € | 218 900 € | 437 800 € |
| Médian | 4 135 € | 206 750 € | 413 500 € |
Évolution sur 1 an : -9.6% · 133 transactions/an
Simulation d'achat à Vaires-sur-Marne
Appartement 50 m²
- Prix du bien253 950 €
- Frais de notaire (~7,5%)19 046 €
- Coût total272 996 €
- Mensualité (25 ans, 3,2%)1 231 €/mois
- Salaire minimum requis3 517 €/mois
Maison 100 m²
- Prix du bien437 800 €
- Frais de notaire (~7,5%)32 835 €
- Coût total470 635 €
- Mensualité (25 ans, 3,2%)2 122 €/mois
- Salaire minimum requis6 063 €/mois
Quartiers et secteurs à Vaires-sur-Marne
Les principaux quartiers et secteurs de Vaires-sur-Marne :
Attractivité : forte · Densité : 2 299 hab/km² · Superficie : 6 km²
Tous les simulateurs pour Vaires-sur-Marne
Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Vaires-sur-Marne.
Simulateur crédit immobilier
Calculez vos mensualités aux prix de Vaires-sur-Marne
Frais de notaire
Estimez les frais de notaire à Vaires-sur-Marne
Capacité d'emprunt
Votre budget d'achat à Vaires-sur-Marne
Taxe foncière
Estimez la taxe foncière à Vaires-sur-Marne
Rentabilité locative
Calculez votre rendement à Vaires-sur-Marne
Prêt à taux zéro
Éligibilité PTZ à Vaires-sur-Marne
Plus-value immobilière
Fiscalité de la revente à Vaires-sur-Marne
Simulateur LMNP
Location meublée à Vaires-sur-Marne
Pinel / Denormandie
Défiscalisation à Vaires-sur-Marne
Taux d'endettement
Vérifiez votre taux à Vaires-sur-Marne
Simulateur SCI
Achat en SCI à Vaires-sur-Marne
Simulateur viager
Viager à Vaires-sur-Marne