Guide investissement · 2026

Investir à Suresnes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Suresnes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Suresnes (331 700 €), il faut un salaire net d'environ 4 594 €/mois (mensualité de 1 608 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (841 800 €), comptez 11 657 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

6 828 €

Prix médian / m²

-5,3 %

Évolution 1 an

48 956

Habitants

4,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Suresnes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 634 €	331 700 €	663 400 €
Maison	8 418 €	420 900 €	841 800 €
Tous logements	6 828 €	341 400 €	682 800 €

Évolution sur 1 an : -5,3 % · 596 transactions/an

Simulation d'achat à Suresnes

Appartement 50 m²

Prix du bien331 700 €
Frais de notaire (~7,5%)24 878 €
Coût total356 578 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 608 €/mois
Salaire minimum requis4 594 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien841 800 €
Frais de notaire (~7,5%)63 135 €
Coût total904 935 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 080 €/mois
Salaire minimum requis11 657 €/mois

Quartiers et secteurs à Suresnes

Les principaux quartiers et secteurs de Suresnes :

Attractivité : forte · Densité : 12 895 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Suresnes

Quel est le prix au m² à Suresnes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Suresnes est de 6 828 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 6 634 €/m², une maison 8 418 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Suresnes ?

Avec un loyer d'annonce de 26,74 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 6 634 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Suresnes (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Suresnes ?

Pour un appartement de 50 m² à 331 700 €, il faut gagner environ 4 594 € net/mois (mensualité 1 608 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 841 800 €, il faut 11 657 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Suresnes ?

Les frais de notaire à Suresnes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 331 700 €, comptez environ 24 878 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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