Guide investissement · 2026

Investir à Soisy-sous-Montmorency en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Soisy-sous-Montmorency ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Soisy-sous-Montmorency (162 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 246 €/mois (mensualité de 786 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (447 100 €), comptez 6 191 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 718 €

Prix médian / m²

-4,5 %

Évolution 1 an

18 008

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Soisy-sous-Montmorency en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 244 €	162 200 €	324 400 €
Maison	4 471 €	223 550 €	447 100 €
Tous logements	3 718 €	185 900 €	371 800 €

Évolution sur 1 an : -4,5 % · 176 transactions/an

Simulation d'achat à Soisy-sous-Montmorency

Appartement 50 m²

Prix du bien162 200 €
Frais de notaire (~7,5%)12 165 €
Coût total174 365 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)786 €/mois
Salaire minimum requis2 246 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien447 100 €
Frais de notaire (~7,5%)33 533 €
Coût total480 633 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 167 €/mois
Salaire minimum requis6 191 €/mois

Quartiers et secteurs à Soisy-sous-Montmorency

Les principaux quartiers et secteurs de Soisy-sous-Montmorency :

Attractivité : forte · Densité : 4 554 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Soisy-sous-Montmorency

Quel est le prix au m² à Soisy-sous-Montmorency en 2026 ?

Le prix médian au m² à Soisy-sous-Montmorency est de 3 718 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 244 €/m², une maison 4 471 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Soisy-sous-Montmorency ?

Avec un loyer d'annonce de 19,29 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 244 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Soisy-sous-Montmorency (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Soisy-sous-Montmorency ?

Pour un appartement de 50 m² à 162 200 €, il faut gagner environ 2 246 € net/mois (mensualité 786 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 447 100 €, il faut 6 191 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Soisy-sous-Montmorency ?

Les frais de notaire à Soisy-sous-Montmorency sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 162 200 €, comptez environ 12 165 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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