Guide investissement · 2026

Investir à Soisy-sous-Montmorency en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Soisy-sous-Montmorency ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Soisy-sous-Montmorency (169 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 354 €/mois (mensualité de 824 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (502 400 €), comptez 6 957 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 276 €

Prix moyen / m²

-4.5%

Évolution 1 an

18 008

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Soisy-sous-Montmorency en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 399 €	169 950 €	339 900 €
Maison	5 024 €	251 200 €	502 400 €
Médian	3 799 €	189 950 €	379 900 €

Évolution sur 1 an : -4.5% · 176 transactions/an

Simulation d'achat à Soisy-sous-Montmorency

Appartement 50 m²

Prix du bien169 950 €
Frais de notaire (~7,5%)12 746 €
Coût total182 696 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)824 €/mois
Salaire minimum requis2 354 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien502 400 €
Frais de notaire (~7,5%)37 680 €
Coût total540 080 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 435 €/mois
Salaire minimum requis6 957 €/mois

Quartiers et secteurs à Soisy-sous-Montmorency

Les principaux quartiers et secteurs de Soisy-sous-Montmorency :

Attractivité : forte · Densité : 4 554 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Soisy-sous-Montmorency

Quel est le prix moyen au m² à Soisy-sous-Montmorency en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Soisy-sous-Montmorency est de 4 276 €/m² en 2026, en baisse de 4.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 399 €/m² et les maisons à 5 024 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Soisy-sous-Montmorency ?

Le rendement locatif brut estimé à Soisy-sous-Montmorency est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 176 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Soisy-sous-Montmorency ?

Pour un appartement de 50 m² à 169 950 €, il faut gagner environ 2 354 € net/mois (mensualité 824 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 502 400 €, il faut 6 957 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Soisy-sous-Montmorency ?

Les frais de notaire à Soisy-sous-Montmorency sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 169 950 €, comptez environ 12 746 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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