Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Pierre-lès-Nemours en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Pierre-lès-Nemours (200 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 774 €/mois (mensualité de 971 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (250 200 €), comptez 3 466 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 690 €

Prix moyen / m²

-3.9%

Évolution 1 an

5 401

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Pierre-lès-Nemours en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 006 €	200 300 €	400 600 €
Maison	2 502 €	125 100 €	250 200 €
Médian	2 344 €	117 200 €	234 400 €

Évolution sur 1 an : -3.9% · 72 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Pierre-lès-Nemours

Appartement 50 m²

Prix du bien200 300 €
Frais de notaire (~7,5%)15 023 €
Coût total215 323 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)971 €/mois
Salaire minimum requis2 774 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien250 200 €
Frais de notaire (~7,5%)18 765 €
Coût total268 965 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 213 €/mois
Salaire minimum requis3 466 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Pierre-lès-Nemours

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Pierre-lès-Nemours :

Attractivité : moyenne · Densité : 249 hab/km² · Superficie : 22 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pierre-lès-Nemours

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours est de 2 690 €/m² en 2026, en baisse de 3.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 006 €/m² et les maisons à 2 502 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 72 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Pour un appartement de 50 m² à 200 300 €, il faut gagner environ 2 774 € net/mois (mensualité 971 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 250 200 €, il faut 3 466 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Les frais de notaire à Saint-Pierre-lès-Nemours sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 200 300 €, comptez environ 15 023 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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