Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Ouen-sur-Seine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Ouen-sur-Seine (346 500 €), il faut un salaire net d'environ 4 797 €/mois (mensualité de 1 679 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (748 100 €), comptez 10 360 €/mois.

Ville de Île-de-France.

6 955 €

Prix moyen / m²

-5.4%

Évolution 1 an

53 615

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Ouen-sur-Seine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 930 €	346 500 €	693 000 €
Maison	7 481 €	374 050 €	748 100 €
Médian	6 396 €	319 800 €	639 600 €

Évolution sur 1 an : -5.4% · 638 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Ouen-sur-Seine

Appartement 50 m²

Prix du bien346 500 €
Frais de notaire (~7,5%)25 988 €
Coût total372 488 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 679 €/mois
Salaire minimum requis4 797 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien748 100 €
Frais de notaire (~7,5%)56 108 €
Coût total804 208 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 626 €/mois
Salaire minimum requis10 360 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Ouen-sur-Seine

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Ouen-sur-Seine :

Attractivité : forte · Densité : 12 461 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Ouen-sur-Seine

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Ouen-sur-Seine en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 955 €/m² en 2026, en baisse de 5.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 930 €/m² et les maisons à 7 481 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Ouen-sur-Seine est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 638 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Pour un appartement de 50 m² à 346 500 €, il faut gagner environ 4 797 € net/mois (mensualité 1 679 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 748 100 €, il faut 10 360 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Les frais de notaire à Saint-Ouen-sur-Seine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 346 500 €, comptez environ 25 988 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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