Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Chéron en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Chéron ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Chéron (163 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 257 €/mois (mensualité de 790 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (299 600 €), comptez 4 149 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 081 €

Prix médian / m²

-2,3 %

Évolution 1 an

5 132

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Chéron en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 260 €	163 000 €	326 000 €
Maison	2 996 €	149 800 €	299 600 €
Tous logements	3 081 €	154 050 €	308 100 €

Évolution sur 1 an : -2,3 % · 59 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Chéron

Appartement 50 m²

Prix du bien163 000 €
Frais de notaire (~7,5%)12 225 €
Coût total175 225 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)790 €/mois
Salaire minimum requis2 257 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien299 600 €
Frais de notaire (~7,5%)22 470 €
Coût total322 070 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 452 €/mois
Salaire minimum requis4 149 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Chéron

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Chéron :

Attractivité : moyenne · Densité : 445 hab/km² · Superficie : 12 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Chéron

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Chéron.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Saint-Chéron

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Saint-Chéron

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Saint-Chéron

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Saint-Chéron

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Saint-Chéron

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Saint-Chéron

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Saint-Chéron

Simulateur LMNP

Location meublée à Saint-Chéron

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Saint-Chéron

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Saint-Chéron

Simulateur SCI

Achat en SCI à Saint-Chéron

Simulateur viager

Viager à Saint-Chéron

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Chéron

Quel est le prix au m² à Saint-Chéron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Chéron est de 3 081 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 260 €/m², une maison 2 996 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Chéron ?

Avec un loyer d'annonce de 16,45 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 260 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Saint-Chéron (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Chéron ?

Pour un appartement de 50 m² à 163 000 €, il faut gagner environ 2 257 € net/mois (mensualité 790 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 299 600 €, il faut 4 149 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Chéron ?

Les frais de notaire à Saint-Chéron sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 163 000 €, comptez environ 12 225 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 458 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 286 €/m²) Paris 18e Arrondissement (8 753 €/m²) Paris 13e Arrondissement (8 653 €/m²) Paris 19e Arrondissement (7 967 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 824 €/m²)