Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Chéron en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Chéron ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Chéron (220 600 €), il faut un salaire net d'environ 3 054 €/mois (mensualité de 1 069 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (330 300 €), comptez 4 574 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 641 €

Prix moyen / m²

-2.3%

Évolution 1 an

5 132

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Chéron en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 412 €	220 600 €	441 200 €
Maison	3 303 €	165 150 €	330 300 €
Médian	3 171 €	158 550 €	317 100 €

Évolution sur 1 an : -2.3% · 59 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Chéron

Appartement 50 m²

Prix du bien220 600 €
Frais de notaire (~7,5%)16 545 €
Coût total237 145 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 069 €/mois
Salaire minimum requis3 054 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien330 300 €
Frais de notaire (~7,5%)24 773 €
Coût total355 073 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 601 €/mois
Salaire minimum requis4 574 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Chéron

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Chéron :

Attractivité : moyenne · Densité : 445 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Chéron

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Chéron en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Chéron est de 3 641 €/m² en 2026, en baisse de 2.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 412 €/m² et les maisons à 3 303 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Chéron ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Chéron est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 59 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Chéron ?

Pour un appartement de 50 m² à 220 600 €, il faut gagner environ 3 054 € net/mois (mensualité 1 069 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 330 300 €, il faut 4 574 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Chéron ?

Les frais de notaire à Saint-Chéron sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 220 600 €, comptez environ 16 545 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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