Frais de Notaire Saint-Chéron (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Saint-Chéron en 2026 ?
15 000 à 22 500 € à l'achat
~15 135 €
Appartement 45 m²
~22 262 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Chéron, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Chéron (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 171 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+30 %)
En baisse
Prix sur 1 an
59
Transactions / an
3 303 € / m²
Maisons
4 412 € / m²
Appartements
3 171 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Chéron en 2026
Saint-Chéron (91), situé en région Île-de-France, compte environ 5 132 habitants répartis sur 12 km² (445 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Chéron affiche un prix moyen de 3 641 euros/m² (médian : 3 171 euros/m²), en évolution de -2,3% sur un an. Les appartements (4 412 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 303 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 59 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Chéron : taux et détails
Saint-Chéron se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 114 euros sur un bien à 218 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Chéron
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 641 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 412 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 303 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Chéron est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Saint-Chéron présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Chéron en bref
Questions fréquentes — Saint-Chéron
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Chéron en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Chéron ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Chéron ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Chéron ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Chéron en 2026
La ville de Saint-Chéron affiche un prix de vente médian de 3 171 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 641 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 132 habitants, la ville présente une densité de 445 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Chéron
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 412 €/m² contre 3 303 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 260 €, soit une mensualité de 922 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 634 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 317 100 €, avec une mensualité de 1 537 € (salaire requis : 4 391 € net/mois).
Les prix à Saint-Chéron sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Chéron | 3 171 € | en baisse | 5 132 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Chéron
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 171 €) est inférieur au prix moyen (3 641 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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