Guide investissement · 2026

Investir à Rosny-sous-Bois en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Rosny-sous-Bois ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rosny-sous-Bois (209 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 906 €/mois (mensualité de 1 017 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (508 200 €), comptez 7 037 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 333 €

Prix moyen / m²

-7.1%

Évolution 1 an

47 180

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Rosny-sous-Bois en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 196 €	209 800 €	419 600 €
Maison	5 082 €	254 100 €	508 200 €
Médian	3 929 €	196 450 €	392 900 €

Évolution sur 1 an : -7.1% · 452 transactions/an

Simulation d'achat à Rosny-sous-Bois

Appartement 50 m²

Prix du bien209 800 €
Frais de notaire (~7,5%)15 735 €
Coût total225 535 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 017 €/mois
Salaire minimum requis2 906 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien508 200 €
Frais de notaire (~7,5%)38 115 €
Coût total546 315 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 463 €/mois
Salaire minimum requis7 037 €/mois

Quartiers et secteurs à Rosny-sous-Bois

Les principaux quartiers et secteurs de Rosny-sous-Bois :

Attractivité : forte · Densité : 7 981 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rosny-sous-Bois

Quel est le prix moyen au m² à Rosny-sous-Bois en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rosny-sous-Bois est de 4 333 €/m² en 2026, en baisse de 7.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 196 €/m² et les maisons à 5 082 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rosny-sous-Bois ?

Le rendement locatif brut estimé à Rosny-sous-Bois est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 452 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rosny-sous-Bois ?

Pour un appartement de 50 m² à 209 800 €, il faut gagner environ 2 906 € net/mois (mensualité 1 017 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 508 200 €, il faut 7 037 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rosny-sous-Bois ?

Les frais de notaire à Rosny-sous-Bois sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 209 800 €, comptez environ 15 735 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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