Guide investissement · 2026

Investir à Quincy-sous-Sénart en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Quincy-sous-Sénart ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Quincy-sous-Sénart (159 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 203 €/mois (mensualité de 771 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (323 200 €), comptez 4 474 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 218 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

9 477

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Quincy-sous-Sénart en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 182 €	159 100 €	318 200 €
Maison	3 232 €	161 600 €	323 200 €
Tous logements	3 218 €	160 900 €	321 800 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 111 transactions/an

Simulation d'achat à Quincy-sous-Sénart

Appartement 50 m²

Prix du bien159 100 €
Frais de notaire (~7,5%)11 933 €
Coût total171 033 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)771 €/mois
Salaire minimum requis2 203 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien323 200 €
Frais de notaire (~7,5%)24 240 €
Coût total347 440 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 566 €/mois
Salaire minimum requis4 474 €/mois

Quartiers et secteurs à Quincy-sous-Sénart

Les principaux quartiers et secteurs de Quincy-sous-Sénart :

Attractivité : forte · Densité : 1 810 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Quincy-sous-Sénart

Quel est le prix au m² à Quincy-sous-Sénart en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quincy-sous-Sénart est de 3 218 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 182 €/m², une maison 3 232 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Quincy-sous-Sénart ?

Avec un loyer d'annonce de 16,71 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 182 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Quincy-sous-Sénart (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Quincy-sous-Sénart ?

Pour un appartement de 50 m² à 159 100 €, il faut gagner environ 2 203 € net/mois (mensualité 771 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 323 200 €, il faut 4 474 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Quincy-sous-Sénart ?

Les frais de notaire à Quincy-sous-Sénart sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 159 100 €, comptez environ 11 933 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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