Guide investissement · 2026

Investir à Persan en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Persan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Persan est de 3 533 €/m² en 2026 (-8.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 622 €/m² et les maisons à 3 310 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Persan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Persan (181 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 509 €/mois (mensualité de 878 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (331 000 €), comptez 4 583 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 533 €

Prix moyen / m²

-8.7%

Évolution 1 an

14 359

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Persan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 622 €	181 100 €	362 200 €
Maison	3 310 €	165 500 €	331 000 €
Médian	3 151 €	157 550 €	315 100 €

Évolution sur 1 an : -8.7% · 126 transactions/an

Simulation d'achat à Persan

Appartement 50 m²

Prix du bien181 100 €
Frais de notaire (~7,5%)13 583 €
Coût total194 683 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)878 €/mois
Salaire minimum requis2 509 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien331 000 €
Frais de notaire (~7,5%)24 825 €
Coût total355 825 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 604 €/mois
Salaire minimum requis4 583 €/mois

Quartiers et secteurs à Persan

Les principaux quartiers et secteurs de Persan :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 774 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Persan

Quel est le prix moyen au m² à Persan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Persan est de 3 533 €/m² en 2026, en baisse de 8.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 622 €/m² et les maisons à 3 310 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Persan ?

Le rendement locatif brut estimé à Persan est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 126 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Persan ?

Pour un appartement de 50 m² à 181 100 €, il faut gagner environ 2 509 € net/mois (mensualité 878 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 331 000 €, il faut 4 583 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Persan ?

Les frais de notaire à Persan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 181 100 €, comptez environ 13 583 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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