Guide investissement · 2026

Investir à Persan en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Persan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Persan (148 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 054 €/mois (mensualité de 719 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (301 600 €), comptez 4 177 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 985 €

Prix médian / m²

-8,7 %

Évolution 1 an

14 359

Habitants

6,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Persan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 966 €	148 300 €	296 600 €
Maison	3 016 €	150 800 €	301 600 €
Tous logements	2 985 €	149 250 €	298 500 €

Évolution sur 1 an : -8,7 % · 126 transactions/an

Simulation d'achat à Persan

Appartement 50 m²

Prix du bien148 300 €
Frais de notaire (~7,5%)11 123 €
Coût total159 423 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)719 €/mois
Salaire minimum requis2 054 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien301 600 €
Frais de notaire (~7,5%)22 620 €
Coût total324 220 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 462 €/mois
Salaire minimum requis4 177 €/mois

Quartiers et secteurs à Persan

Les principaux quartiers et secteurs de Persan :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 774 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Persan

Quel est le prix au m² à Persan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Persan est de 2 985 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 966 €/m², une maison 3 016 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Persan ?

Avec un loyer d'annonce de 16,89 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 966 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Persan (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Persan ?

Pour un appartement de 50 m² à 148 300 €, il faut gagner environ 2 054 € net/mois (mensualité 719 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 301 600 €, il faut 4 177 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Persan ?

Les frais de notaire à Persan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 148 300 €, comptez environ 11 123 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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