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Guide investissement · 2026

Investir à Ormesson-sur-Marne en 2026

Ville d'Île-de-France.

3 975 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

10 977

Habitants

5,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Ormesson-sur-Marne en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 3 973 € 198 650 € 397 300 €
Tous logements 3 975 € 198 750 € 397 500 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 120 transactions/an

Simulation d'achat à Ormesson-sur-Marne

Appartement 50 m²

  • Prix du bien198 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 906 €
  • Coût total213 656 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)963 €/mois
  • Salaire minimum requis2 751 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien397 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)29 798 €
  • Coût total427 098 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 926 €/mois
  • Salaire minimum requis5 503 €/mois

Quartiers et secteurs à Ormesson-sur-Marne

Les principaux quartiers et secteurs d'Ormesson-sur-Marne :

Attractivité : forte · Densité : 3 197 hab/km² · Superficie : 3 km²

Tous les simulateurs pour Ormesson-sur-Marne

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ormesson-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ormesson-sur-Marne est de 3 975 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 973 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Ormesson-sur-Marne ?
Avec un loyer d'annonce de 17,66 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 973 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Ormesson-sur-Marne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Ormesson-sur-Marne ?
Pour un appartement de 50 m² à 198 750 €, il faut gagner environ 2 751 € net/mois (mensualité 963 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 397 300 €, il faut 5 503 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Ormesson-sur-Marne ?
Les frais de notaire à Ormesson-sur-Marne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 198 750 €, comptez environ 14 906 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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