Guide investissement · 2026

Investir à Montévrain en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Montévrain en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montévrain est de 4 827 €/m² en 2026 (-4.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 950 €/m² et les maisons à 4 384 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Montévrain ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montévrain (247 500 €), il faut un salaire net d'environ 3 429 €/mois (mensualité de 1 200 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (438 400 €), comptez 6 071 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 827 €

Prix moyen / m²

-4.1%

Évolution 1 an

15 687

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Montévrain en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 950 €	247 500 €	495 000 €
Maison	4 384 €	219 200 €	438 400 €
Médian	4 484 €	224 200 €	448 400 €

Évolution sur 1 an : -4.1% · 215 transactions/an

Simulation d'achat à Montévrain

Appartement 50 m²

Prix du bien247 500 €
Frais de notaire (~7,5%)18 563 €
Coût total266 063 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 200 €/mois
Salaire minimum requis3 429 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien438 400 €
Frais de notaire (~7,5%)32 880 €
Coût total471 280 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 125 €/mois
Salaire minimum requis6 071 €/mois

Quartiers et secteurs à Montévrain

Les principaux quartiers et secteurs de Montévrain :

Attractivité : forte · Densité : 2 917 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Montévrain

Quel est le prix moyen au m² à Montévrain en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montévrain est de 4 827 €/m² en 2026, en baisse de 4.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 950 €/m² et les maisons à 4 384 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montévrain ?

Le rendement locatif brut estimé à Montévrain est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 215 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montévrain ?

Pour un appartement de 50 m² à 247 500 €, il faut gagner environ 3 429 € net/mois (mensualité 1 200 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 438 400 €, il faut 6 071 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montévrain ?

Les frais de notaire à Montévrain sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 247 500 €, comptez environ 18 563 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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