Guide investissement · 2026

Investir à Moissy-Cramayel en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Moissy-Cramayel ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Moissy-Cramayel (221 700 €), il faut un salaire net d'environ 3 071 €/mois (mensualité de 1 075 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (324 800 €), comptez 4 497 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 917 €

Prix moyen / m²

-0.9%

Évolution 1 an

18 511

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Moissy-Cramayel en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 434 €	221 700 €	443 400 €
Maison	3 248 €	162 400 €	324 800 €
Médian	3 202 €	160 100 €	320 200 €

Évolution sur 1 an : -0.9% · 179 transactions/an

Simulation d'achat à Moissy-Cramayel

Appartement 50 m²

Prix du bien221 700 €
Frais de notaire (~7,5%)16 628 €
Coût total238 328 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 075 €/mois
Salaire minimum requis3 071 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien324 800 €
Frais de notaire (~7,5%)24 360 €
Coût total349 160 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 574 €/mois
Salaire minimum requis4 497 €/mois

Quartiers et secteurs à Moissy-Cramayel

Les principaux quartiers et secteurs de Moissy-Cramayel :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 298 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Moissy-Cramayel

Quel est le prix moyen au m² à Moissy-Cramayel en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Moissy-Cramayel est de 3 917 €/m² en 2026, en baisse de 0.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 434 €/m² et les maisons à 3 248 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Moissy-Cramayel ?

Le rendement locatif brut estimé à Moissy-Cramayel est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 179 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Moissy-Cramayel ?

Pour un appartement de 50 m² à 221 700 €, il faut gagner environ 3 071 € net/mois (mensualité 1 075 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 324 800 €, il faut 4 497 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Moissy-Cramayel ?

Les frais de notaire à Moissy-Cramayel sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 221 700 €, comptez environ 16 628 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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