Guide investissement · 2026

Investir à Moissy-Cramayel en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Moissy-Cramayel ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Moissy-Cramayel (154 900 €), il faut un salaire net d'environ 2 146 €/mois (mensualité de 751 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (302 500 €), comptez 4 189 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 061 €

Prix médian / m²

-0,9 %

Évolution 1 an

18 511

Habitants

6,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Moissy-Cramayel en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 098 €	154 900 €	309 800 €
Maison	3 025 €	151 250 €	302 500 €
Tous logements	3 061 €	153 050 €	306 100 €

Évolution sur 1 an : -0,9 % · 179 transactions/an

Simulation d'achat à Moissy-Cramayel

Appartement 50 m²

Prix du bien154 900 €
Frais de notaire (~7,5%)11 618 €
Coût total166 518 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)751 €/mois
Salaire minimum requis2 146 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien302 500 €
Frais de notaire (~7,5%)22 688 €
Coût total325 188 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 466 €/mois
Salaire minimum requis4 189 €/mois

Quartiers et secteurs à Moissy-Cramayel

Les principaux quartiers et secteurs de Moissy-Cramayel :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 298 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Moissy-Cramayel

Quel est le prix au m² à Moissy-Cramayel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moissy-Cramayel est de 3 061 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 098 €/m², une maison 3 025 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Moissy-Cramayel ?

Avec un loyer d'annonce de 16,97 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 098 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,6 % à Moissy-Cramayel (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Moissy-Cramayel ?

Pour un appartement de 50 m² à 154 900 €, il faut gagner environ 2 146 € net/mois (mensualité 751 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 302 500 €, il faut 4 189 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Moissy-Cramayel ?

Les frais de notaire à Moissy-Cramayel sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 154 900 €, comptez environ 11 618 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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