Guide investissement · 2026

Investir à Mériel en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Mériel en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mériel est de 4 517 €/m² en 2026 (+9.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 6 186 €/m² et les maisons à 4 021 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Mériel ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mériel (309 300 €), il faut un salaire net d'environ 4 283 €/mois (mensualité de 1 499 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (402 100 €), comptez 5 569 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 517 €

Prix moyen / m²

+9.3%

Évolution 1 an

5 347

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mériel en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 186 €	309 300 €	618 600 €
Maison	4 021 €	201 050 €	402 100 €
Médian	3 727 €	186 350 €	372 700 €

Évolution sur 1 an : +9.3% · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Mériel

Appartement 50 m²

Prix du bien309 300 €
Frais de notaire (~7,5%)23 198 €
Coût total332 498 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 499 €/mois
Salaire minimum requis4 283 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien402 100 €
Frais de notaire (~7,5%)30 158 €
Coût total432 258 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 949 €/mois
Salaire minimum requis5 569 €/mois

Quartiers et secteurs à Mériel

Les principaux quartiers et secteurs de Mériel :

Attractivité : forte · Densité : 1 003 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Viager à Mériel

Questions fréquentes sur l'investissement à Mériel

Quel est le prix moyen au m² à Mériel en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mériel est de 4 517 €/m² en 2026, en hausse de 9.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 186 €/m² et les maisons à 4 021 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mériel ?

Le rendement locatif brut estimé à Mériel est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 83 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mériel ?

Pour un appartement de 50 m² à 309 300 €, il faut gagner environ 4 283 € net/mois (mensualité 1 499 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 402 100 €, il faut 5 569 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mériel ?

Les frais de notaire à Mériel sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 309 300 €, comptez environ 23 198 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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