Guide investissement · 2026

Investir à Mériel en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mériel ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mériel (175 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 431 €/mois (mensualité de 851 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (357 500 €), comptez 4 951 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 552 €

Prix médian / m²

+9,3 %

Évolution 1 an

5 347

Habitants

6,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mériel en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 513 €	175 650 €	351 300 €
Maison	3 575 €	178 750 €	357 500 €
Tous logements	3 552 €	177 600 €	355 200 €

Évolution sur 1 an : +9,3 % · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Mériel

Appartement 50 m²

Prix du bien175 650 €
Frais de notaire (~7,5%)13 174 €
Coût total188 824 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)851 €/mois
Salaire minimum requis2 431 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien357 500 €
Frais de notaire (~7,5%)26 813 €
Coût total384 313 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 733 €/mois
Salaire minimum requis4 951 €/mois

Quartiers et secteurs à Mériel

Les principaux quartiers et secteurs de Mériel :

Attractivité : forte · Densité : 1 003 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Mériel

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Mériel.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Mériel

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Mériel

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Mériel

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Mériel

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Mériel

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Mériel

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Mériel

Simulateur LMNP

Location meublée à Mériel

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Mériel

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Mériel

Simulateur SCI

Achat en SCI à Mériel

Simulateur viager

Viager à Mériel

Questions fréquentes sur l'investissement à Mériel

Quel est le prix au m² à Mériel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mériel est de 3 552 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 513 €/m², une maison 3 575 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mériel ?

Avec un loyer d'annonce de 18,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 513 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Mériel (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mériel ?

Pour un appartement de 50 m² à 175 650 €, il faut gagner environ 2 431 € net/mois (mensualité 851 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 357 500 €, il faut 4 951 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mériel ?

Les frais de notaire à Mériel sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 175 650 €, comptez environ 13 174 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 458 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 286 €/m²) Paris 18e Arrondissement (8 753 €/m²) Paris 13e Arrondissement (8 653 €/m²) Paris 19e Arrondissement (7 967 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 824 €/m²)