Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mériel ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 727 euros/m² (soit 167 715 euros), la mensualité est d'environ 813 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (361 890 euros), la mensualité monte à environ 1 754 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mériel (95)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mériel en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mériel (95) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mériel ?

Pour acheter à Mériel, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 167 715 euros, cela représente un apport minimum d'environ 29 351 euros. Pour une maison de 90 m² à 361 890 euros, comptez environ 63 331 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mériel ?

À Mériel, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Mériel. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Mériel ?

813 à 1 754 € par mois

~813 €/mois

Appartement 45 m² (167 715 €)

~1 754 €/mois

Maison 90 m² (361 890 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mériel. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mériel (95)

3 727 €

Prix médian / m²

6 186 €

Prix appart. / m²

4 021 €

Prix maison / m²

Transactions / an

361 890 €

Maison 90 m²

167 715 €

Appartement 45 m²

+9,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mériel

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 727 €/m²)

Prix du bien 167 715 €

Frais de notaire (7,5%) 12 579 €

Coût total (bien + notaire) 180 294 €

Coût des intérêts sur 25 ans 76 185 €

Apport minimum conseillé 29 351 €

Mensualité 813 € / mois

Maison 90 m² (4 021 €/m²)

Prix du bien 361 890 €

Frais de notaire (7,5%) 27 142 €

Coût total (bien + notaire) 389 032 €

Coût des intérêts sur 25 ans 164 310 €

Apport minimum conseillé 63 331 €

Mensualité 1 754 € / mois

Acheter à Mériel : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Mériel (95), situé en région Île-de-France, compte environ 5 347 habitants répartis sur 5 km² (1003 hab/km²).

Le marché immobilier à Mériel affiche un prix moyen de 4 517 euros/m² (médian : 3 727 euros/m²), en évolution de +9,3% sur un an. Les appartements (6 186 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 021 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 727 euros/m² (+9,3 % sur un an), l'accès au crédit à Mériel se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Mériel est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Avec un prix médian de 3 727 euros/m² (+9,3 % sur un an), le marché à Mériel se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mériel

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mériel en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mériel est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mériel ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 167 715 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 29 351 euros. Pour une maison de 90 m² à 361 890 euros, il faudra environ 63 331 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mériel ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 727 euros/m² (soit 167 715 euros), la mensualité est d'environ 813 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (361 890 euros), comptez environ 1 754 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mériel ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 167 715 euros coûte 76 185 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Mériel, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mériel en 2026

La ville de Mériel affiche un prix de vente médian de 3 727 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 517 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 347 habitants, la ville présente une densité de 1 003 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 52 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mériel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 186 €/m² contre 4 021 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 223 620 €, soit une mensualité de 1 084 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 097 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 372 700 €, avec une mensualité de 1 806 € (salaire requis : 5 160 € net/mois).

Les prix à Mériel sont 52 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mériel	3 727 €	en hausse	5 347
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Val-d'Oise (95) 1 281 653 hab.

3 538 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Argenteuil 106 130 hab.

3 641 €/m²

Cergy 70 906 hab.

3 156 €/m²

Sarcelles 59 173 hab.

2 222 €/m²

Garges-lès-Gonesse 41 791 hab.

2 462 €/m²

Franconville 37 754 hab.

3 227 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mériel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 727 €) est inférieur au prix moyen (4 517 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Mériel

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Mériel

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?