Guide investissement · 2026

Investir à Menucourt en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Menucourt en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Menucourt est de 3 037 €/m² en 2026 (-9.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 324 €/m² et les maisons à 2 927 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Menucourt ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Menucourt (166 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 303 €/mois (mensualité de 806 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (292 700 €), comptez 4 054 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 037 €

Prix moyen / m²

-9.6%

Évolution 1 an

6 184

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Menucourt en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 324 €	166 200 €	332 400 €
Maison	2 927 €	146 350 €	292 700 €
Médian	2 904 €	145 200 €	290 400 €

Évolution sur 1 an : -9.6% · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Menucourt

Appartement 50 m²

Prix du bien166 200 €
Frais de notaire (~7,5%)12 465 €
Coût total178 665 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)806 €/mois
Salaire minimum requis2 303 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien292 700 €
Frais de notaire (~7,5%)21 953 €
Coût total314 653 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 419 €/mois
Salaire minimum requis4 054 €/mois

Quartiers et secteurs à Menucourt

Les principaux quartiers et secteurs de Menucourt :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 666 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Menucourt

Quel est le prix moyen au m² à Menucourt en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Menucourt est de 3 037 €/m² en 2026, en baisse de 9.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 324 €/m² et les maisons à 2 927 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Menucourt ?

Le rendement locatif brut estimé à Menucourt est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 69 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Menucourt ?

Pour un appartement de 50 m² à 166 200 €, il faut gagner environ 2 303 € net/mois (mensualité 806 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 292 700 €, il faut 4 054 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Menucourt ?

Les frais de notaire à Menucourt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 166 200 €, comptez environ 12 465 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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