Guide investissement · 2026

Investir à Meaux en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Meaux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Meaux est de 3 807 €/m² en 2026 (-4.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 964 €/m² et les maisons à 2 877 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Meaux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Meaux (198 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 746 €/mois (mensualité de 961 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (287 700 €), comptez 3 983 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 807 €

Prix moyen / m²

-4.5%

Évolution 1 an

56 905

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Meaux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 964 €	198 200 €	396 400 €
Maison	2 877 €	143 850 €	287 700 €
Médian	3 182 €	159 100 €	318 200 €

Évolution sur 1 an : -4.5% · 693 transactions/an

Simulation d'achat à Meaux

Appartement 50 m²

Prix du bien198 200 €
Frais de notaire (~7,5%)14 865 €
Coût total213 065 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)961 €/mois
Salaire minimum requis2 746 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien287 700 €
Frais de notaire (~7,5%)21 578 €
Coût total309 278 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 394 €/mois
Salaire minimum requis3 983 €/mois

Quartiers et secteurs à Meaux

Les principaux quartiers et secteurs de Meaux :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 701 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Meaux

Quel est le prix moyen au m² à Meaux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Meaux est de 3 807 €/m² en 2026, en baisse de 4.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 964 €/m² et les maisons à 2 877 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Meaux ?

Le rendement locatif brut estimé à Meaux est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 693 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Meaux ?

Pour un appartement de 50 m² à 198 200 €, il faut gagner environ 2 746 € net/mois (mensualité 961 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 287 700 €, il faut 3 983 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Meaux ?

Les frais de notaire à Meaux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 198 200 €, comptez environ 14 865 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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