Guide investissement · 2026

Investir à Malakoff en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Malakoff en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Malakoff est de 7 694 €/m² en 2026 (-3.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 7 571 €/m² et les maisons à 8 547 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Malakoff ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Malakoff (378 550 €), il faut un salaire net d'environ 5 243 €/mois (mensualité de 1 835 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (854 700 €), comptez 11 837 €/mois.

Ville de Île-de-France.

7 694 €

Prix moyen / m²

-3.2%

Évolution 1 an

30 557

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Malakoff en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 571 €	378 550 €	757 100 €
Maison	8 547 €	427 350 €	854 700 €
Médian	6 923 €	346 150 €	692 300 €

Évolution sur 1 an : -3.2% · 271 transactions/an

Simulation d'achat à Malakoff

Appartement 50 m²

Prix du bien378 550 €
Frais de notaire (~7,5%)28 391 €
Coût total406 941 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 835 €/mois
Salaire minimum requis5 243 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien854 700 €
Frais de notaire (~7,5%)64 103 €
Coût total918 803 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 143 €/mois
Salaire minimum requis11 837 €/mois

Quartiers et secteurs à Malakoff

Les principaux quartiers et secteurs de Malakoff :

Attractivité : forte · Densité : 14 751 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Malakoff

Quel est le prix moyen au m² à Malakoff en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Malakoff est de 7 694 €/m² en 2026, en baisse de 3.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 7 571 €/m² et les maisons à 8 547 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Malakoff ?

Le rendement locatif brut estimé à Malakoff est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 271 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Malakoff ?

Pour un appartement de 50 m² à 378 550 €, il faut gagner environ 5 243 € net/mois (mensualité 1 835 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 854 700 €, il faut 11 837 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Malakoff ?

Les frais de notaire à Malakoff sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 378 550 €, comptez environ 28 391 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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