Guide investissement · 2026

Investir à Louveciennes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Louveciennes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Louveciennes (194 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 691 €/mois (mensualité de 942 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (603 700 €), comptez 8 360 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 021 €

Prix médian / m²

-11,6 %

Évolution 1 an

7 990

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Louveciennes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 887 €	194 350 €	388 700 €
Maison	6 037 €	301 850 €	603 700 €
Tous logements	4 021 €	201 050 €	402 100 €

Évolution sur 1 an : -11,6 % · 82 transactions/an

Simulation d'achat à Louveciennes

Appartement 50 m²

Prix du bien194 350 €
Frais de notaire (~7,5%)14 576 €
Coût total208 926 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)942 €/mois
Salaire minimum requis2 691 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien603 700 €
Frais de notaire (~7,5%)45 278 €
Coût total648 978 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 926 €/mois
Salaire minimum requis8 360 €/mois

Quartiers et secteurs à Louveciennes

Les principaux quartiers et secteurs de Louveciennes :

Attractivité : forte · Densité : 1 467 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Louveciennes

Quel est le prix au m² à Louveciennes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Louveciennes est de 4 021 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 887 €/m², une maison 6 037 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Louveciennes ?

Avec un loyer d'annonce de 20,35 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 887 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Louveciennes (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Louveciennes ?

Pour un appartement de 50 m² à 194 350 €, il faut gagner environ 2 691 € net/mois (mensualité 942 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 603 700 €, il faut 8 360 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Louveciennes ?

Les frais de notaire à Louveciennes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 194 350 €, comptez environ 14 576 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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