Guide investissement · 2026

Investir à Louveciennes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Louveciennes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Louveciennes (205 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 840 €/mois (mensualité de 994 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (618 700 €), comptez 8 569 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 813 €

Prix moyen / m²

-11.6%

Évolution 1 an

7 990

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Louveciennes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 100 €	205 000 €	410 000 €
Maison	6 187 €	309 350 €	618 700 €
Médian	4 339 €	216 950 €	433 900 €

Évolution sur 1 an : -11.6% · 82 transactions/an

Simulation d'achat à Louveciennes

Appartement 50 m²

Prix du bien205 000 €
Frais de notaire (~7,5%)15 375 €
Coût total220 375 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)994 €/mois
Salaire minimum requis2 840 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien618 700 €
Frais de notaire (~7,5%)46 403 €
Coût total665 103 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 999 €/mois
Salaire minimum requis8 569 €/mois

Quartiers et secteurs à Louveciennes

Les principaux quartiers et secteurs de Louveciennes :

Attractivité : forte · Densité : 1 467 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Louveciennes

Quel est le prix moyen au m² à Louveciennes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Louveciennes est de 4 813 €/m² en 2026, en baisse de 11.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 100 €/m² et les maisons à 6 187 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Louveciennes ?

Le rendement locatif brut estimé à Louveciennes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 82 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Louveciennes ?

Pour un appartement de 50 m² à 205 000 €, il faut gagner environ 2 840 € net/mois (mensualité 994 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 618 700 €, il faut 8 569 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Louveciennes ?

Les frais de notaire à Louveciennes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 205 000 €, comptez environ 15 375 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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