Guide investissement · 2026

Investir à Lisses en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Lisses en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lisses est de 3 232 €/m² en 2026 (-1.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 397 €/m² et les maisons à 3 172 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Lisses ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lisses (169 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 351 €/mois (mensualité de 823 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (317 200 €), comptez 4 391 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 232 €

Prix moyen / m²

-1.5%

Évolution 1 an

7 373

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lisses en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 397 €	169 850 €	339 700 €
Maison	3 172 €	158 600 €	317 200 €
Médian	3 071 €	153 550 €	307 100 €

Évolution sur 1 an : -1.5% · 64 transactions/an

Simulation d'achat à Lisses

Appartement 50 m²

Prix du bien169 850 €
Frais de notaire (~7,5%)12 739 €
Coût total182 589 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)823 €/mois
Salaire minimum requis2 351 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien317 200 €
Frais de notaire (~7,5%)23 790 €
Coût total340 990 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 537 €/mois
Salaire minimum requis4 391 €/mois

Quartiers et secteurs à Lisses

Les principaux quartiers et secteurs de Lisses :

Attractivité : moyenne · Densité : 706 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lisses

Quel est le prix moyen au m² à Lisses en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lisses est de 3 232 €/m² en 2026, en baisse de 1.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 397 €/m² et les maisons à 3 172 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lisses ?

Le rendement locatif brut estimé à Lisses est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 64 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lisses ?

Pour un appartement de 50 m² à 169 850 €, il faut gagner environ 2 351 € net/mois (mensualité 823 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 317 200 €, il faut 4 391 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lisses ?

Les frais de notaire à Lisses sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 169 850 €, comptez environ 12 739 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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