Guide investissement · 2026

Investir à Lagny-sur-Marne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lagny-sur-Marne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lagny-sur-Marne (228 000 €), il faut un salaire net d'environ 3 157 €/mois (mensualité de 1 105 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (423 000 €), comptez 5 857 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 437 €

Prix moyen / m²

-8.7%

Évolution 1 an

21 461

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lagny-sur-Marne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 560 €	228 000 €	456 000 €
Maison	4 230 €	211 500 €	423 000 €
Médian	3 833 €	191 650 €	383 300 €

Évolution sur 1 an : -8.7% · 281 transactions/an

Simulation d'achat à Lagny-sur-Marne

Appartement 50 m²

Prix du bien228 000 €
Frais de notaire (~7,5%)17 100 €
Coût total245 100 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 105 €/mois
Salaire minimum requis3 157 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien423 000 €
Frais de notaire (~7,5%)31 725 €
Coût total454 725 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 050 €/mois
Salaire minimum requis5 857 €/mois

Quartiers et secteurs à Lagny-sur-Marne

Les principaux quartiers et secteurs de Lagny-sur-Marne :

Attractivité : forte · Densité : 3 713 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lagny-sur-Marne

Quel est le prix moyen au m² à Lagny-sur-Marne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lagny-sur-Marne est de 4 437 €/m² en 2026, en baisse de 8.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 560 €/m² et les maisons à 4 230 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lagny-sur-Marne ?

Le rendement locatif brut estimé à Lagny-sur-Marne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 281 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lagny-sur-Marne ?

Pour un appartement de 50 m² à 228 000 €, il faut gagner environ 3 157 € net/mois (mensualité 1 105 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 423 000 €, il faut 5 857 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lagny-sur-Marne ?

Les frais de notaire à Lagny-sur-Marne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 228 000 €, comptez environ 17 100 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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