Guide investissement · 2026

Investir à Lagny-sur-Marne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lagny-sur-Marne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lagny-sur-Marne (190 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 640 €/mois (mensualité de 924 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (388 100 €), comptez 5 374 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 854 €

Prix médian / m²

-8,7 %

Évolution 1 an

21 461

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lagny-sur-Marne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 814 €	190 700 €	381 400 €
Maison	3 881 €	194 050 €	388 100 €
Tous logements	3 854 €	192 700 €	385 400 €

Évolution sur 1 an : -8,7 % · 281 transactions/an

Simulation d'achat à Lagny-sur-Marne

Appartement 50 m²

Prix du bien190 700 €
Frais de notaire (~7,5%)14 303 €
Coût total205 003 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)924 €/mois
Salaire minimum requis2 640 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien388 100 €
Frais de notaire (~7,5%)29 108 €
Coût total417 208 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 881 €/mois
Salaire minimum requis5 374 €/mois

Quartiers et secteurs à Lagny-sur-Marne

Les principaux quartiers et secteurs de Lagny-sur-Marne :

Attractivité : forte · Densité : 3 713 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lagny-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Lagny-sur-Marne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lagny-sur-Marne est de 3 854 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 814 €/m², une maison 3 881 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lagny-sur-Marne ?

Avec un loyer d'annonce de 17,53 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 814 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Lagny-sur-Marne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lagny-sur-Marne ?

Pour un appartement de 50 m² à 190 700 €, il faut gagner environ 2 640 € net/mois (mensualité 924 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 388 100 €, il faut 5 374 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lagny-sur-Marne ?

Les frais de notaire à Lagny-sur-Marne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 190 700 €, comptez environ 14 303 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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