Guide investissement · 2026

Investir à La Ville-du-Bois en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Ville-du-Bois ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Ville-du-Bois (403 200 €), il faut un salaire net d'environ 5 583 €/mois (mensualité de 1 954 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (461 900 €), comptez 6 397 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 308 €

Prix moyen / m²

+3.8%

Évolution 1 an

8 161

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Ville-du-Bois en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	8 064 €	403 200 €	806 400 €
Maison	4 619 €	230 950 €	461 900 €
Médian	3 679 €	183 950 €	367 900 €

Évolution sur 1 an : +3.8% · 75 transactions/an

Simulation d'achat à La Ville-du-Bois

Appartement 50 m²

Prix du bien403 200 €
Frais de notaire (~7,5%)30 240 €
Coût total433 440 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 954 €/mois
Salaire minimum requis5 583 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien461 900 €
Frais de notaire (~7,5%)34 643 €
Coût total496 543 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 239 €/mois
Salaire minimum requis6 397 €/mois

Quartiers et secteurs à La Ville-du-Bois

Les principaux quartiers et secteurs de La Ville-du-Bois :

Attractivité : forte · Densité : 2 305 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Ville-du-Bois

Quel est le prix moyen au m² à La Ville-du-Bois en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Ville-du-Bois est de 5 308 €/m² en 2026, en hausse de 3.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 8 064 €/m² et les maisons à 4 619 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Ville-du-Bois ?

Le rendement locatif brut estimé à La Ville-du-Bois est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 75 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Ville-du-Bois ?

Pour un appartement de 50 m² à 403 200 €, il faut gagner environ 5 583 € net/mois (mensualité 1 954 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 461 900 €, il faut 6 397 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Ville-du-Bois ?

Les frais de notaire à La Ville-du-Bois sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 403 200 €, comptez environ 30 240 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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