Guide investissement · 2026

Investir à La Ville-du-Bois en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Ville-du-Bois ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Ville-du-Bois (154 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 134 €/mois (mensualité de 747 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (361 300 €), comptez 5 003 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 496 €

Prix médian / m²

+3,8 %

Évolution 1 an

8 161

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Ville-du-Bois en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 083 €	154 150 €	308 300 €
Maison	3 613 €	180 650 €	361 300 €
Tous logements	3 496 €	174 800 €	349 600 €

Évolution sur 1 an : +3,8 % · 75 transactions/an

Simulation d'achat à La Ville-du-Bois

Appartement 50 m²

Prix du bien154 150 €
Frais de notaire (~7,5%)11 561 €
Coût total165 711 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)747 €/mois
Salaire minimum requis2 134 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien361 300 €
Frais de notaire (~7,5%)27 098 €
Coût total388 398 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 751 €/mois
Salaire minimum requis5 003 €/mois

Quartiers et secteurs à La Ville-du-Bois

Les principaux quartiers et secteurs de La Ville-du-Bois :

Attractivité : forte · Densité : 2 305 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Ville-du-Bois

Quel est le prix au m² à La Ville-du-Bois en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Ville-du-Bois est de 3 496 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 083 €/m², une maison 3 613 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Ville-du-Bois ?

Avec un loyer d'annonce de 18,36 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 083 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à La Ville-du-Bois (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Ville-du-Bois ?

Pour un appartement de 50 m² à 154 150 €, il faut gagner environ 2 134 € net/mois (mensualité 747 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 361 300 €, il faut 5 003 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Ville-du-Bois ?

Les frais de notaire à La Ville-du-Bois sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 154 150 €, comptez environ 11 561 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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