Guide investissement · 2026

Investir à Itteville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Itteville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Itteville (152 900 €), il faut un salaire net d'environ 2 117 €/mois (mensualité de 741 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (302 300 €), comptez 4 186 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 058 €

Prix médian / m²

+4 %

Évolution 1 an

6 746

Habitants

5,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Itteville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 023 €	151 150 €	302 300 €
Tous logements	3 058 €	152 900 €	305 800 €

Évolution sur 1 an : +4 % · 72 transactions/an

Simulation d'achat à Itteville

Appartement 50 m²

Prix du bien152 900 €
Frais de notaire (~7,5%)11 468 €
Coût total164 368 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)741 €/mois
Salaire minimum requis2 117 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien302 300 €
Frais de notaire (~7,5%)22 673 €
Coût total324 973 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 465 €/mois
Salaire minimum requis4 186 €/mois

Quartiers et secteurs à Itteville

Les principaux quartiers et secteurs d'Itteville :

Attractivité : moyenne · Densité : 549 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Itteville

Quel est le prix au m² à Itteville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Itteville est de 3 058 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 023 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Itteville ?

Avec un loyer d'annonce de 14,70 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 3 023 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Itteville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Itteville ?

Pour un appartement de 50 m² à 152 900 €, il faut gagner environ 2 117 € net/mois (mensualité 741 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 302 300 €, il faut 4 186 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Itteville ?

Les frais de notaire à Itteville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 152 900 €, comptez environ 11 468 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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