Guide investissement · 2026

Investir à Itteville en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Itteville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Itteville est de 3 585 €/m² en 2026 (+4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 135 €/m² et les maisons à 3 544 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Itteville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Itteville (206 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 863 €/mois (mensualité de 1 002 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (354 400 €), comptez 4 909 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 585 €

Prix moyen / m²

+4%

Évolution 1 an

6 746

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Itteville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 135 €	206 750 €	413 500 €
Maison	3 544 €	177 200 €	354 400 €
Médian	3 245 €	162 250 €	324 500 €

Évolution sur 1 an : +4% · 72 transactions/an

Simulation d'achat à Itteville

Appartement 50 m²

Prix du bien206 750 €
Frais de notaire (~7,5%)15 506 €
Coût total222 256 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 002 €/mois
Salaire minimum requis2 863 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien354 400 €
Frais de notaire (~7,5%)26 580 €
Coût total380 980 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 718 €/mois
Salaire minimum requis4 909 €/mois

Quartiers et secteurs à Itteville

Les principaux quartiers et secteurs de Itteville :

Attractivité : moyenne · Densité : 549 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Itteville

Quel est le prix moyen au m² à Itteville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Itteville est de 3 585 €/m² en 2026, en hausse de 4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 135 €/m² et les maisons à 3 544 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Itteville ?

Le rendement locatif brut estimé à Itteville est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 72 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Itteville ?

Pour un appartement de 50 m² à 206 750 €, il faut gagner environ 2 863 € net/mois (mensualité 1 002 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 354 400 €, il faut 4 909 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Itteville ?

Les frais de notaire à Itteville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 206 750 €, comptez environ 15 506 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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