Frais de Notaire Itteville (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Itteville en 2026 ?
14 000 à 24 000 € à l'achat
~14 235 €
Appartement 45 m²
~23 829 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Itteville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Itteville (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 245 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+33 %)
En hausse
Prix sur 1 an
72
Transactions / an
3 544 € / m²
Maisons
4 135 € / m²
Appartements
3 245 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Itteville en 2026
Itteville (91), situé en région Île-de-France, compte environ 6 746 habitants répartis sur 12 km² (549 hab/km²).
Le marché immobilier à Itteville affiche un prix moyen de 3 585 euros/m² (médian : 3 245 euros/m²), en évolution de +4% sur un an. Les appartements (4 135 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 544 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 72 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Itteville : taux et détails
Itteville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 097 euros sur un bien à 215 100 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Itteville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 585 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 135 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 544 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Itteville est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Itteville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Itteville en bref
Questions fréquentes — Itteville
Quel est le taux des frais de notaire à Itteville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Itteville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Itteville ?
Comment évolue le marché immobilier à Itteville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Itteville en 2026
La ville de Itteville affiche un prix de vente médian de 3 245 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 585 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 746 habitants, la ville présente une densité de 549 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Itteville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 135 €/m² contre 3 544 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 700 €, soit une mensualité de 944 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 697 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 500 €, avec une mensualité de 1 573 € (salaire requis : 4 494 € net/mois).
Les prix à Itteville sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Itteville | 3 245 € | en hausse | 6 746 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Itteville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 245 €) est inférieur au prix moyen (3 585 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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