Guide investissement · 2026

Investir à Igny en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Igny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Igny est de 5 124 €/m² en 2026 (-11.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 270 €/m² et les maisons à 5 041 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Igny ?

Le rendement locatif brut estimé à Igny est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 5 270 €/m² pour un appartement et 96 transactions par an, le marché est dynamique et attractif.

Q: Quel salaire pour acheter à Igny ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Igny (263 500 €), il faut un salaire net d'environ 3 649 €/mois (mensualité de 1 277 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (504 100 €), comptez 6 980 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 124 €

Prix moyen / m²

-11.4%

Évolution 1 an

10 833

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Igny en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 270 €	263 500 €	527 000 €
Maison	5 041 €	252 050 €	504 100 €
Médian	4 562 €	228 100 €	456 200 €

Évolution sur 1 an : -11.4% · 96 transactions/an

Simulation d'achat à Igny

Appartement 50 m²

Prix du bien263 500 €
Frais de notaire (~7,5%)19 763 €
Coût total283 263 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 277 €/mois
Salaire minimum requis3 649 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien504 100 €
Frais de notaire (~7,5%)37 808 €
Coût total541 908 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 443 €/mois
Salaire minimum requis6 980 €/mois

Quartiers et secteurs à Igny

Les principaux quartiers et secteurs de Igny :

Attractivité : forte · Densité : 2 823 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Viager à Igny

Questions fréquentes sur l'investissement à Igny

Quel est le prix moyen au m² à Igny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Igny est de 5 124 €/m² en 2026, en baisse de 11.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 270 €/m² et les maisons à 5 041 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Igny ?

Le rendement locatif brut estimé à Igny est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 96 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Igny ?

Pour un appartement de 50 m² à 263 500 €, il faut gagner environ 3 649 € net/mois (mensualité 1 277 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 504 100 €, il faut 6 980 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Igny ?

Les frais de notaire à Igny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 263 500 €, comptez environ 19 763 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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