Guide investissement · 2026

Investir à Groslay en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Groslay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Groslay (144 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 997 €/mois (mensualité de 699 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (386 500 €), comptez 5 351 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 429 €

Prix médian / m²

-6 %

Évolution 1 an

8 453

Habitants

7,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Groslay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 885 €	144 250 €	288 500 €
Maison	3 865 €	193 250 €	386 500 €
Tous logements	3 429 €	171 450 €	342 900 €

Évolution sur 1 an : -6 % · 87 transactions/an

Simulation d'achat à Groslay

Appartement 50 m²

Prix du bien144 250 €
Frais de notaire (~7,5%)10 819 €
Coût total155 069 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)699 €/mois
Salaire minimum requis1 997 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien386 500 €
Frais de notaire (~7,5%)28 988 €
Coût total415 488 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 873 €/mois
Salaire minimum requis5 351 €/mois

Quartiers et secteurs à Groslay

Les principaux quartiers et secteurs de Groslay :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 743 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Groslay

Quel est le prix au m² à Groslay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Groslay est de 3 429 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 885 €/m², une maison 3 865 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Groslay ?

Avec un loyer d'annonce de 18,03 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 885 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,5 % à Groslay (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Groslay ?

Pour un appartement de 50 m² à 144 250 €, il faut gagner environ 1 997 € net/mois (mensualité 699 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 386 500 €, il faut 5 351 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Groslay ?

Les frais de notaire à Groslay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 144 250 €, comptez environ 10 819 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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