Guide investissement · 2026

Investir à Groslay en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Groslay en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Groslay est de 3 859 €/m² en 2026 (-6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 598 €/m² et les maisons à 4 043 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Groslay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Groslay (179 900 €), il faut un salaire net d'environ 2 491 €/mois (mensualité de 872 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (404 300 €), comptez 5 600 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 859 €

Prix moyen / m²

-6%

Évolution 1 an

8 453

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Groslay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 598 €	179 900 €	359 800 €
Maison	4 043 €	202 150 €	404 300 €
Médian	3 537 €	176 850 €	353 700 €

Évolution sur 1 an : -6% · 87 transactions/an

Simulation d'achat à Groslay

Appartement 50 m²

Prix du bien179 900 €
Frais de notaire (~7,5%)13 493 €
Coût total193 393 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)872 €/mois
Salaire minimum requis2 491 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien404 300 €
Frais de notaire (~7,5%)30 323 €
Coût total434 623 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 960 €/mois
Salaire minimum requis5 600 €/mois

Quartiers et secteurs à Groslay

Les principaux quartiers et secteurs de Groslay :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 743 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Groslay

Quel est le prix moyen au m² à Groslay en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Groslay est de 3 859 €/m² en 2026, en baisse de 6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 598 €/m² et les maisons à 4 043 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Groslay ?

Le rendement locatif brut estimé à Groslay est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 87 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Groslay ?

Pour un appartement de 50 m² à 179 900 €, il faut gagner environ 2 491 € net/mois (mensualité 872 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 404 300 €, il faut 5 600 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Groslay ?

Les frais de notaire à Groslay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 179 900 €, comptez environ 13 493 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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