Frais de Notaire Groslay (95)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Groslay en 2026 ?
12 500 à 27 000 € à l'achat
~12 490 €
Appartement 45 m²
~27 072 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Groslay, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Groslay (95)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 537 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+44 %)
En baisse
Prix sur 1 an
87
Transactions / an
4 043 € / m²
Maisons
3 598 € / m²
Appartements
3 537 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Groslay en 2026
Groslay (95), situé en région Île-de-France, compte environ 8 453 habitants répartis sur 3 km² (2743 hab/km²).
Le marché immobilier à Groslay affiche un prix moyen de 3 859 euros/m² (médian : 3 537 euros/m²), en évolution de -6% sur un an. Les maisons (4 043 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 598 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 87 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Groslay : taux et détails
Groslay se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 181 euros sur un bien à 231 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Groslay
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 859 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 598 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 043 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Groslay est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Le marché immobilier à Groslay présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Groslay en bref
Questions fréquentes — Groslay
Quel est le taux des frais de notaire à Groslay en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Groslay ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Groslay ?
Comment évolue le marché immobilier à Groslay ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Groslay en 2026
La ville de Groslay affiche un prix de vente médian de 3 537 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 859 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 453 habitants, la ville présente une densité de 2 743 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 87 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Val-d'Oise), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Groslay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 598 €/m² contre 4 043 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 220 €, soit une mensualité de 1 029 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 940 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 353 700 €, avec une mensualité de 1 714 € (salaire requis : 4 897 € net/mois).
Les prix à Groslay sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Groslay | 3 537 € | en baisse | 8 453 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Groslay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 537 €) est inférieur au prix moyen (3 859 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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