Guide investissement · 2026

Investir à Gentilly en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Gentilly en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gentilly est de 7 645 €/m² en 2026 (+0.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 7 720 €/m² et les maisons à 6 882 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Gentilly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gentilly (386 000 €), il faut un salaire net d'environ 5 346 €/mois (mensualité de 1 871 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (688 200 €), comptez 9 531 €/mois.

Ville de Île-de-France.

7 645 €

Prix moyen / m²

+0.3%

Évolution 1 an

19 963

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Gentilly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 720 €	386 000 €	772 000 €
Maison	6 882 €	344 100 €	688 200 €
Médian	6 269 €	313 450 €	626 900 €

Évolution sur 1 an : +0.3% · 122 transactions/an

Simulation d'achat à Gentilly

Appartement 50 m²

Prix du bien386 000 €
Frais de notaire (~7,5%)28 950 €
Coût total414 950 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 871 €/mois
Salaire minimum requis5 346 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien688 200 €
Frais de notaire (~7,5%)51 615 €
Coût total739 815 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 336 €/mois
Salaire minimum requis9 531 €/mois

Quartiers et secteurs à Gentilly

Les principaux quartiers et secteurs de Gentilly :

Attractivité : forte · Densité : 16 906 hab/km² · Superficie : 1 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Gentilly

Quel est le prix moyen au m² à Gentilly en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gentilly est de 7 645 €/m² en 2026, en hausse de 0.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 7 720 €/m² et les maisons à 6 882 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gentilly ?

Le rendement locatif brut estimé à Gentilly est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 122 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gentilly ?

Pour un appartement de 50 m² à 386 000 €, il faut gagner environ 5 346 € net/mois (mensualité 1 871 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 688 200 €, il faut 9 531 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gentilly ?

Les frais de notaire à Gentilly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 386 000 €, comptez environ 28 950 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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