Guide investissement · 2026

Investir à Fourmies en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Fourmies en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Fourmies est de 1 820 €/m² en 2026 (-6.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 262 €/m² et les maisons à 1 269 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Fourmies ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fourmies (263 100 €), il faut un salaire net d'environ 3 643 €/mois (mensualité de 1 275 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (126 900 €), comptez 1 757 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 820 €

Prix moyen / m²

-6.1%

Évolution 1 an

11 449

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Fourmies en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 262 €	263 100 €	526 200 €
Maison	1 269 €	63 450 €	126 900 €
Médian	1 219 €	60 950 €	121 900 €

Évolution sur 1 an : -6.1% · 145 transactions/an

Simulation d'achat à Fourmies

Appartement 50 m²

Prix du bien263 100 €
Frais de notaire (~7,5%)19 733 €
Coût total282 833 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 275 €/mois
Salaire minimum requis3 643 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien126 900 €
Frais de notaire (~7,5%)9 518 €
Coût total136 418 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)615 €/mois
Salaire minimum requis1 757 €/mois

Quartiers et secteurs à Fourmies

Les principaux quartiers et secteurs de Fourmies :

Attractivité : faible · Densité : 499 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Fourmies

Quel est le prix moyen au m² à Fourmies en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Fourmies est de 1 820 €/m² en 2026, en baisse de 6.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 262 €/m² et les maisons à 1 269 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fourmies ?

Le rendement locatif brut estimé à Fourmies est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 145 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fourmies ?

Pour un appartement de 50 m² à 263 100 €, il faut gagner environ 3 643 € net/mois (mensualité 1 275 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 126 900 €, il faut 1 757 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fourmies ?

Les frais de notaire à Fourmies sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 263 100 €, comptez environ 19 733 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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Lille (5 538 €/m²) Amiens (4 531 €/m²) Tourcoing (3 074 €/m²) Roubaix (3 475 €/m²) Dunkerque (3 288 €/m²) Calais (2 587 €/m²)