Guide investissement · 2026

Investir à Fourmies en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Fourmies ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fourmies (50 950 €), il faut un salaire net d'environ 706 €/mois (mensualité de 247 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (102 300 €), comptez 1 417 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 019 €

Prix médian / m²

-6,1 %

Évolution 1 an

11 449

Habitants

8,9 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Fourmies en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 023 €	51 150 €	102 300 €
Tous logements	1 019 €	50 950 €	101 900 €

Évolution sur 1 an : -6,1 % · 145 transactions/an

Simulation d'achat à Fourmies

Appartement 50 m²

Prix du bien50 950 €
Frais de notaire (~7,5%)3 821 €
Coût total54 771 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)247 €/mois
Salaire minimum requis706 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien102 300 €
Frais de notaire (~7,5%)7 673 €
Coût total109 973 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)496 €/mois
Salaire minimum requis1 417 €/mois

Quartiers et secteurs à Fourmies

Les principaux quartiers et secteurs de Fourmies :

Attractivité : faible · Densité : 499 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Fourmies

Quel est le prix au m² à Fourmies en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fourmies est de 1 019 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 023 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fourmies ?

Avec un loyer d'annonce de 7,59 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 023 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 8,9 % à Fourmies (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fourmies ?

Pour un appartement de 50 m² à 50 950 €, il faut gagner environ 706 € net/mois (mensualité 247 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 102 300 €, il faut 1 417 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fourmies ?

Les frais de notaire à Fourmies sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 50 950 €, comptez environ 3 821 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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