Guide investissement · 2026

Investir à Écouen en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Écouen en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Écouen est de 3 552 €/m² en 2026 (-1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 380 €/m² et les maisons à 3 745 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Écouen ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Écouen (169 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 340 €/mois (mensualité de 819 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (374 500 €), comptez 5 186 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 552 €

Prix moyen / m²

-1%

Évolution 1 an

7 202

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Écouen en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 380 €	169 000 €	338 000 €
Maison	3 745 €	187 250 €	374 500 €
Médian	3 352 €	167 600 €	335 200 €

Évolution sur 1 an : -1% · 51 transactions/an

Simulation d'achat à Écouen

Appartement 50 m²

Prix du bien169 000 €
Frais de notaire (~7,5%)12 675 €
Coût total181 675 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)819 €/mois
Salaire minimum requis2 340 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien374 500 €
Frais de notaire (~7,5%)28 088 €
Coût total402 588 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 815 €/mois
Salaire minimum requis5 186 €/mois

Quartiers et secteurs à Écouen

Les principaux quartiers et secteurs de Écouen :

Attractivité : moyenne · Densité : 949 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Écouen

Quel est le prix moyen au m² à Écouen en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Écouen est de 3 552 €/m² en 2026, en baisse de 1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 380 €/m² et les maisons à 3 745 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Écouen ?

Le rendement locatif brut estimé à Écouen est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 51 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Écouen ?

Pour un appartement de 50 m² à 169 000 €, il faut gagner environ 2 340 € net/mois (mensualité 819 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 374 500 €, il faut 5 186 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Écouen ?

Les frais de notaire à Écouen sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 169 000 €, comptez environ 12 675 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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