Guide investissement · 2026

Investir à Dourdan en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Dourdan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Dourdan est de 3 850 €/m² en 2026 (-5.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 801 €/m² et les maisons à 2 952 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Dourdan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Dourdan (240 050 €), il faut un salaire net d'environ 3 323 €/mois (mensualité de 1 163 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (295 200 €), comptez 4 089 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 850 €

Prix moyen / m²

-5.7%

Évolution 1 an

11 415

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Dourdan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 801 €	240 050 €	480 100 €
Maison	2 952 €	147 600 €	295 200 €
Médian	2 945 €	147 250 €	294 500 €

Évolution sur 1 an : -5.7% · 142 transactions/an

Simulation d'achat à Dourdan

Appartement 50 m²

Prix du bien240 050 €
Frais de notaire (~7,5%)18 004 €
Coût total258 054 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 163 €/mois
Salaire minimum requis3 323 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien295 200 €
Frais de notaire (~7,5%)22 140 €
Coût total317 340 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 431 €/mois
Salaire minimum requis4 089 €/mois

Quartiers et secteurs à Dourdan

Les principaux quartiers et secteurs de Dourdan :

Attractivité : moyenne · Densité : 371 hab/km² · Superficie : 31 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Dourdan

Quel est le prix moyen au m² à Dourdan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Dourdan est de 3 850 €/m² en 2026, en baisse de 5.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 801 €/m² et les maisons à 2 952 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Dourdan ?

Le rendement locatif brut estimé à Dourdan est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 142 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Dourdan ?

Pour un appartement de 50 m² à 240 050 €, il faut gagner environ 3 323 € net/mois (mensualité 1 163 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 295 200 €, il faut 4 089 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Dourdan ?

Les frais de notaire à Dourdan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 240 050 €, comptez environ 18 004 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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