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Guide investissement · 2026

Investir à Douchy-les-Mines en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 361 €

Prix médian / m²

-5,9 %

Évolution 1 an

10 109

Habitants

8,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Douchy-les-Mines en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 353 € 67 650 € 135 300 €
Tous logements 1 361 € 68 050 € 136 100 €

Évolution sur 1 an : -5,9 % · 79 transactions/an

Simulation d'achat à Douchy-les-Mines

Appartement 50 m²

  • Prix du bien68 050 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 104 €
  • Coût total73 154 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)330 €/mois
  • Salaire minimum requis943 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien135 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 148 €
  • Coût total145 448 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)656 €/mois
  • Salaire minimum requis1 874 €/mois

Quartiers et secteurs à Douchy-les-Mines

Les principaux quartiers et secteurs de Douchy-les-Mines :

Attractivité : faible · Densité : 1 100 hab/km² · Superficie : 9 km²

Tous les simulateurs pour Douchy-les-Mines

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Douchy-les-Mines.

Questions fréquentes sur l'investissement à Douchy-les-Mines

Quel est le prix au m² à Douchy-les-Mines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Douchy-les-Mines est de 1 361 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 353 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Douchy-les-Mines ?
Avec un loyer d'annonce de 9,13 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 353 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Douchy-les-Mines (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Douchy-les-Mines ?
Pour un appartement de 50 m² à 68 050 €, il faut gagner environ 943 € net/mois (mensualité 330 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 135 300 €, il faut 1 874 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Douchy-les-Mines ?
Les frais de notaire à Douchy-les-Mines sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 68 050 €, comptez environ 5 104 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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