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Guide investissement · 2026

Investir à Dammartin-en-Goële en 2026

Ville d'Île-de-France.

3 222 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

11 907

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Dammartin-en-Goële en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 333 € 166 650 € 333 300 €
Maison 3 152 € 157 600 € 315 200 €
Tous logements 3 222 € 161 100 € 322 200 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 147 transactions/an

Simulation d'achat à Dammartin-en-Goële

Appartement 50 m²

  • Prix du bien166 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 499 €
  • Coût total179 149 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)808 €/mois
  • Salaire minimum requis2 309 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien315 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)23 640 €
  • Coût total338 840 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 528 €/mois
  • Salaire minimum requis4 366 €/mois

Quartiers et secteurs à Dammartin-en-Goële

Les principaux quartiers et secteurs de Dammartin-en-Goële :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 329 hab/km² · Superficie : 9 km²

Tous les simulateurs pour Dammartin-en-Goële

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Questions fréquentes sur l'investissement à Dammartin-en-Goële

Quel est le prix au m² à Dammartin-en-Goële en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dammartin-en-Goële est de 3 222 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 333 €/m², une maison 3 152 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Dammartin-en-Goële ?
Avec un loyer d'annonce de 16,57 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 333 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Dammartin-en-Goële (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Dammartin-en-Goële ?
Pour un appartement de 50 m² à 166 650 €, il faut gagner environ 2 309 € net/mois (mensualité 808 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 315 200 €, il faut 4 366 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Dammartin-en-Goële ?
Les frais de notaire à Dammartin-en-Goële sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 166 650 €, comptez environ 12 499 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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