Quelle mensualité pour un achat immobilier à Dammartin-en-Goële ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 172 euros/m² (soit 142 740 euros), la mensualité est d'environ 692 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (291 960 euros), la mensualité monte à environ 1 415 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Dammartin-en-Goële (77)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Dammartin-en-Goële ?

Pour acheter à Dammartin-en-Goële, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 142 740 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 980 euros. Pour une maison de 90 m² à 291 960 euros, comptez environ 51 093 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Dammartin-en-Goële ?

À Dammartin-en-Goële, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Dammartin-en-Goële ?

692 à 1 415 € par mois

~692 €/mois

Appartement 45 m² (142 740 €)

~1 415 €/mois

Maison 90 m² (291 960 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Dammartin-en-Goële. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Dammartin-en-Goële (77)

3 172 €

Prix médian / m²

3 688 €

Prix appart. / m²

3 244 €

Prix maison / m²

147

Transactions / an

291 960 €

Maison 90 m²

142 740 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Dammartin-en-Goële

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 172 €/m²)

Prix du bien 142 740 €

Frais de notaire (7,5%) 10 706 €

Coût total (bien + notaire) 153 446 €

Coût des intérêts sur 25 ans 64 860 €

Apport minimum conseillé 24 980 €

Mensualité 692 € / mois

Maison 90 m² (3 244 €/m²)

Prix du bien 291 960 €

Frais de notaire (7,5%) 21 897 €

Coût total (bien + notaire) 313 857 €

Coût des intérêts sur 25 ans 132 540 €

Apport minimum conseillé 51 093 €

Mensualité 1 415 € / mois

Acheter à Dammartin-en-Goële : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Dammartin-en-Goële (77), situé en région Île-de-France, compte environ 11 907 habitants répartis sur 9 km² (1329 hab/km²).

Le marché immobilier à Dammartin-en-Goële affiche un prix moyen de 3 416 euros/m² (médian : 3 172 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 688 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 244 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 172 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Dammartin-en-Goële dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Dammartin-en-Goële est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Le marché immobilier à Dammartin-en-Goële présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Dammartin-en-Goële

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Dammartin-en-Goële en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Dammartin-en-Goële est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Dammartin-en-Goële ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 142 740 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 980 euros. Pour une maison de 90 m² à 291 960 euros, il faudra environ 51 093 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Dammartin-en-Goële ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 172 euros/m² (soit 142 740 euros), la mensualité est d'environ 692 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (291 960 euros), comptez environ 1 415 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Dammartin-en-Goële ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 142 740 euros coûte 64 860 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Dammartin-en-Goële permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dammartin-en-Goële en 2026

La ville de Dammartin-en-Goële affiche un prix de vente médian de 3 172 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 416 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 907 habitants, la ville présente une densité de 1 329 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 147 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dammartin-en-Goële

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 688 €/m² contre 3 244 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 320 €, soit une mensualité de 922 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 634 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 317 200 €, avec une mensualité de 1 537 € (salaire requis : 4 391 € net/mois).

Les prix à Dammartin-en-Goële sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dammartin-en-Goële	3 172 €	en baisse	11 907
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

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Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dammartin-en-Goële

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 172 €) est inférieur au prix moyen (3 416 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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