Guide investissement · 2026

Investir à Croissy-sur-Seine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Croissy-sur-Seine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Croissy-sur-Seine (260 300 €), il faut un salaire net d'environ 3 606 €/mois (mensualité de 1 262 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (768 700 €), comptez 10 646 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 664 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

11 013

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Croissy-sur-Seine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 206 €	260 300 €	520 600 €
Maison	7 687 €	384 350 €	768 700 €
Tous logements	5 664 €	283 200 €	566 400 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 105 transactions/an

Simulation d'achat à Croissy-sur-Seine

Appartement 50 m²

Prix du bien260 300 €
Frais de notaire (~7,5%)19 523 €
Coût total279 823 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 262 €/mois
Salaire minimum requis3 606 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien768 700 €
Frais de notaire (~7,5%)57 653 €
Coût total826 353 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 726 €/mois
Salaire minimum requis10 646 €/mois

Quartiers et secteurs à Croissy-sur-Seine

Les principaux quartiers et secteurs de Croissy-sur-Seine :

Attractivité : forte · Densité : 3 201 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Croissy-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Croissy-sur-Seine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Croissy-sur-Seine est de 5 664 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 206 €/m², une maison 7 687 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Croissy-sur-Seine ?

Avec un loyer d'annonce de 23,19 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 206 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Croissy-sur-Seine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Croissy-sur-Seine ?

Pour un appartement de 50 m² à 260 300 €, il faut gagner environ 3 606 € net/mois (mensualité 1 262 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 768 700 €, il faut 10 646 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Croissy-sur-Seine ?

Les frais de notaire à Croissy-sur-Seine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 260 300 €, comptez environ 19 523 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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