Guide investissement · 2026

Investir à Courdimanche en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Courdimanche ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Courdimanche (175 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 431 €/mois (mensualité de 851 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (341 600 €), comptez 4 731 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 492 €

Prix médian / m²

-1,7 %

Évolution 1 an

7 311

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Courdimanche en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 511 €	175 550 €	351 100 €
Maison	3 416 €	170 800 €	341 600 €
Tous logements	3 492 €	174 600 €	349 200 €

Évolution sur 1 an : -1,7 % · 59 transactions/an

Simulation d'achat à Courdimanche

Appartement 50 m²

Prix du bien175 550 €
Frais de notaire (~7,5%)13 166 €
Coût total188 716 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)851 €/mois
Salaire minimum requis2 431 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien341 600 €
Frais de notaire (~7,5%)25 620 €
Coût total367 220 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 656 €/mois
Salaire minimum requis4 731 €/mois

Quartiers et secteurs à Courdimanche

Les principaux quartiers et secteurs de Courdimanche :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 296 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Courdimanche

Quel est le prix au m² à Courdimanche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Courdimanche est de 3 492 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 511 €/m², une maison 3 416 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Courdimanche ?

Avec un loyer d'annonce de 17,90 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 511 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Courdimanche (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Courdimanche ?

Pour un appartement de 50 m² à 175 550 €, il faut gagner environ 2 431 € net/mois (mensualité 851 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 341 600 €, il faut 4 731 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Courdimanche ?

Les frais de notaire à Courdimanche sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 175 550 €, comptez environ 13 166 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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