Frais de Notaire Courdimanche (95)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Courdimanche en 2026 ?
12 000 à 23 500 € à l'achat
~12 172 €
Appartement 45 m²
~23 712 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Courdimanche, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Courdimanche (95)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 500 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+43 %)
En baisse
Prix sur 1 an
59
Transactions / an
3 526 € / m²
Maisons
3 536 € / m²
Appartements
3 500 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Courdimanche en 2026
Courdimanche (95), situé en région Île-de-France, compte environ 7 311 habitants répartis sur 6 km² (1296 hab/km²).
Le marché immobilier à Courdimanche affiche un prix moyen de 3 531 euros/m² (médian : 3 500 euros/m²), en évolution de -1,7% sur un an. Les appartements (3 536 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 526 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 59 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Courdimanche : taux et détails
Courdimanche se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 080 euros sur un bien à 211 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Courdimanche
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 531 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 500 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 526 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Courdimanche est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Courdimanche présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Courdimanche en bref
Questions fréquentes — Courdimanche
Quel est le taux des frais de notaire à Courdimanche en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Courdimanche ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Courdimanche ?
Comment évolue le marché immobilier à Courdimanche ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Courdimanche en 2026
La ville de Courdimanche affiche un prix de vente médian de 3 500 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 531 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 311 habitants, la ville présente une densité de 1 296 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Val-d'Oise), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Courdimanche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 536 €/m² contre 3 526 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 210 000 €, soit une mensualité de 1 018 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 350 000 €, avec une mensualité de 1 696 € (salaire requis : 4 846 € net/mois).
Les prix à Courdimanche sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Courdimanche | 3 500 € | en baisse | 7 311 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Courdimanche
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 500 €) est inférieur au prix moyen (3 531 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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