Guide investissement · 2026

Investir à Corbeil-Essonnes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Corbeil-Essonnes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Corbeil-Essonnes (182 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 529 €/mois (mensualité de 885 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (316 700 €), comptez 4 386 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 553 €

Prix moyen / m²

-8.5%

Évolution 1 an

54 471

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Corbeil-Essonnes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 652 €	182 600 €	365 200 €
Maison	3 167 €	158 350 €	316 700 €
Médian	2 703 €	135 150 €	270 300 €

Évolution sur 1 an : -8.5% · 641 transactions/an

Simulation d'achat à Corbeil-Essonnes

Appartement 50 m²

Prix du bien182 600 €
Frais de notaire (~7,5%)13 695 €
Coût total196 295 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)885 €/mois
Salaire minimum requis2 529 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien316 700 €
Frais de notaire (~7,5%)23 753 €
Coût total340 453 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 535 €/mois
Salaire minimum requis4 386 €/mois

Quartiers et secteurs à Corbeil-Essonnes

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Attractivité : moyenne · Densité : 4 941 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Corbeil-Essonnes

Quel est le prix moyen au m² à Corbeil-Essonnes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Corbeil-Essonnes est de 3 553 €/m² en 2026, en baisse de 8.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 652 €/m² et les maisons à 3 167 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Corbeil-Essonnes ?

Le rendement locatif brut estimé à Corbeil-Essonnes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 641 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Corbeil-Essonnes ?

Pour un appartement de 50 m² à 182 600 €, il faut gagner environ 2 529 € net/mois (mensualité 885 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 316 700 €, il faut 4 386 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Corbeil-Essonnes ?

Les frais de notaire à Corbeil-Essonnes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 182 600 €, comptez environ 13 695 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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