Guide investissement · 2026

Investir à Conflans-Sainte-Honorine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Conflans-Sainte-Honorine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Conflans-Sainte-Honorine (154 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 137 €/mois (mensualité de 748 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (423 200 €), comptez 5 860 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 718 €

Prix médian / m²

-11,8 %

Évolution 1 an

36 958

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Conflans-Sainte-Honorine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 088 €	154 400 €	308 800 €
Maison	4 232 €	211 600 €	423 200 €
Tous logements	3 718 €	185 900 €	371 800 €

Évolution sur 1 an : -11,8 % · 372 transactions/an

Simulation d'achat à Conflans-Sainte-Honorine

Appartement 50 m²

Prix du bien154 400 €
Frais de notaire (~7,5%)11 580 €
Coût total165 980 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)748 €/mois
Salaire minimum requis2 137 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien423 200 €
Frais de notaire (~7,5%)31 740 €
Coût total454 940 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 051 €/mois
Salaire minimum requis5 860 €/mois

Quartiers et secteurs à Conflans-Sainte-Honorine

Les principaux quartiers et secteurs de Conflans-Sainte-Honorine :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 742 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Conflans-Sainte-Honorine

Quel est le prix au m² à Conflans-Sainte-Honorine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Conflans-Sainte-Honorine est de 3 718 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 088 €/m², une maison 4 232 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Conflans-Sainte-Honorine ?

Avec un loyer d'annonce de 18,31 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 088 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Conflans-Sainte-Honorine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Conflans-Sainte-Honorine ?

Pour un appartement de 50 m² à 154 400 €, il faut gagner environ 2 137 € net/mois (mensualité 748 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 423 200 €, il faut 5 860 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Conflans-Sainte-Honorine ?

Les frais de notaire à Conflans-Sainte-Honorine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 154 400 €, comptez environ 11 580 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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