Pinel / Denormandie Conflans-Sainte-Honorine (78)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Conflans-Sainte-Honorine. Zone B1.
Quelle réduction d'impôt Denormandie à Conflans-Sainte-Honorine en 2026 ?
12 492 € sur 6 ans d'engagement de location
138 800 €
Appartement de 40 m² à 3 470 €/m²
Zone B1
plafond de loyer de 11,68 €/m²
Le Pinel neuf est clos depuis 2025, le Denormandie dans l'ancien avec travaux reste ouvert. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés Pinel — Conflans-Sainte-Honorine (78)
B1
Zone Pinel
3 470 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
138 800 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
36 958 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Conflans-Sainte-Honorine
Appartement 40 m² — Prix 3 470 €/m² — Plafonné à 3 470 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Conflans-Sainte-Honorine : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Conflans-Sainte-Honorine (78), situé en région Île-de-France, compte environ 36 958 habitants avec Conflans-Sainte-Honorine comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département Conflans-Sainte-Honorine est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
Avec un prix médian de 3 756 euros/m², le rendement locatif brut potentiel à Conflans-Sainte-Honorine dépend surtout du loyer et de la demande, à évaluer cas par cas avant d'engager un investissement Pinel ou Denormandie.
Départements voisins — Investissement Pinel
Conflans-Sainte-Honorine est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le marché locatif à Conflans-Sainte-Honorine offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel Conflans-Sainte-Honorine
Quelle est la zone Pinel à Conflans-Sainte-Honorine ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Conflans-Sainte-Honorine en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Conflans-Sainte-Honorine ?
Peut-on investir en Denormandie à Conflans-Sainte-Honorine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Conflans-Sainte-Honorine en 2026
La ville de Conflans-Sainte-Honorine affiche un prix de vente médian de 3 756 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 949 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-11,8 %). Avec 36 958 habitants, la ville présente une densité de 3 742 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 372 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Conflans-Sainte-Honorine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 470 €/m² contre 4 361 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 360 €, soit une mensualité de 1 092 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 120 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 375 600 €, avec une mensualité de 1 820 € (salaire requis : 5 200 € net/mois).
Les prix à Conflans-Sainte-Honorine sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 756 € | -11,8 % | 36 958 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Conflans-Sainte-Honorine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 756 €) est inférieur au prix moyen (3 949 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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