Pinel / Denormandie Eure (27)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché dans l'Eure. Zone A/A bis.
Chiffres clés Pinel — Eure (27)
A/A bis
Zone Pinel
3 723 €
Prix appart. / m²
14.49 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
148 920 €
Prix plafonné (40 m²)
579,6 €/mois
Loyer max (40 m²)
602 714 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Eure
Appartement 40 m² — Prix 3 723 €/m² — Plafonné à 3 723 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel dans l'Eure : ce qu'il faut savoir
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Le département Eure (27), situé en région Normandie, compte environ 602 714 habitants avec Évreux comme chef-lieu. Les principales villes sont Évreux, Vernon, Louviers, Val-de-Reuil, Gisors et Pont-Audemer.
Classé en zone A/A bis, le département Eure est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone A est de 14.49 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 5 735 euros/m².
L'attractivité forte de Eure assure une demande locative soutenue, facilitant la mise en location du bien Pinel. Les investisseurs bénéficient d'un marché tendu avec peu de vacance locative.
Départements voisins — Investissement Pinel
Le Eure est voisin de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Le marché locatif dans l'Eure est dynamique, avec une forte demande qui sécurise l'investissement Pinel. Comparez avec les départements voisins pour identifier les meilleures opportunités.
Questions fréquentes — Pinel Eure
Quelle est la zone Pinel dans l'Eure ?
Quelle réduction d'impôt Pinel dans l'Eure en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum dans l'Eure ?
Peut-on investir en Denormandie dans l'Eure ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Eure en 2026
Le département Eure (27) affiche un prix de vente médian de 1 989 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 460 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec ses 602 714 habitants répartis sur 6 040 km², le département présente une densité de 100 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 939 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Eure
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 723 €/m² contre 2 217 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 119 340 €, soit une mensualité de 578 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 651 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 900 €, avec une mensualité de 964 € (salaire requis : 2 754 € net/mois).
Les prix en Eure sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Toutes les communes
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Eure
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 989 €) est inférieur au prix moyen (2 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 585 communes, dont les principales sont Évreux, Vernon, Louviers, Val-de-Reuil.
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