Guide investissement · 2026

Investir à Clamart en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Clamart en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Clamart est de 6 606 €/m² en 2026 (-4.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 6 171 €/m² et les maisons à 8 024 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Clamart ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Clamart (308 550 €), il faut un salaire net d'environ 4 271 €/mois (mensualité de 1 495 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (802 400 €), comptez 11 111 €/mois.

Ville de Île-de-France.

6 606 €

Prix moyen / m²

-4.4%

Évolution 1 an

58 576

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Clamart en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 171 €	308 550 €	617 100 €
Maison	8 024 €	401 200 €	802 400 €
Médian	6 188 €	309 400 €	618 800 €

Évolution sur 1 an : -4.4% · 593 transactions/an

Simulation d'achat à Clamart

Appartement 50 m²

Prix du bien308 550 €
Frais de notaire (~7,5%)23 141 €
Coût total331 691 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 495 €/mois
Salaire minimum requis4 271 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien802 400 €
Frais de notaire (~7,5%)60 180 €
Coût total862 580 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 889 €/mois
Salaire minimum requis11 111 €/mois

Quartiers et secteurs à Clamart

Les principaux quartiers et secteurs de Clamart :

Attractivité : forte · Densité : 6 687 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Clamart

Quel est le prix moyen au m² à Clamart en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Clamart est de 6 606 €/m² en 2026, en baisse de 4.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 171 €/m² et les maisons à 8 024 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Clamart ?

Le rendement locatif brut estimé à Clamart est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 593 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Clamart ?

Pour un appartement de 50 m² à 308 550 €, il faut gagner environ 4 271 € net/mois (mensualité 1 495 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 802 400 €, il faut 11 111 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Clamart ?

Les frais de notaire à Clamart sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 308 550 €, comptez environ 23 141 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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